Подготовка тендерной документации

Минимизация расходов на строительство – важный момент обеспечения инвестиционной привлекательности объекта и рентабельности итогового решения. Ответственный разработчик всегда стремится к оптимизации и технической и финансовой составляющей проекта. Компания «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» последовательно придерживается принципа защиты всех интересов заказчика.

Организация тендера – отличная возможность в достаточно короткие сроки оценить перспективы и варианты удешевления реализации объекта, а также установить надёжные источники инвестирования. Причём конкурс исполнителей можно проводить и на реализацию проекта целиком (выбор генподрядчика), и на его отдельные части (например, поиск выгодных поставок материалов). Успех тендера в немалой степени определяет грамотно составленная тендерная документация, отбор претендентов, а также критерии и алгоритм установления победителя. Компания «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» знает надёжных и ответственных исполнителей, но по желанию клиента может организовать эффективный тендер для его подбора. Кроме того, существуют проектные варианты, когда проведение тендерного отбора закреплено юридически.

На первый взгляд, организация конкурса исполнителей достаточно очевидная и лёгкая процедура: клиент выставляет проект на всеобщее обозрение, а потом ждёт наиболее дешёвое предложение его реализации. Посыл понятный, но не оптимальный с точки зрения эффективности готового объекта. Единственный критерий минимальности цены хорош для остекления пары окон, а его безоговорочное преимущество при возведении сложного высокотехнологичного объекта не столь однозначно. Речь идёт о реализации сбалансированной структуры, в которую уже вложены определённые требования по надёжности, долговечности, дизайнерским требованиям, экологическим критериям подбора материалов, энергоэффективности и пр. Компания «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» подготовит оптимальный алгоритм оценки претендентов, а также обеспечит получение технических условий на электричество, газ, воду и т.д.

Тендерная документация – набор документов, отражающий суть потенциального контракта и методики оценивая претендентов, который состоит из двух частей: коммерческой и технической.

Коммерческая составляющая содержит:

• цены с расшифровкой алгоритма их формирования;
• условия платёжного графика;
• источники финансирования будущего контракта;
• банковские гарантии сделки от заказчика;
• требования страхования с описанием типов.

• условия будущего контракта;
• описание и ключевые параметры объекта торгов;
• инструкции на поставки материалов (оборудования);
• информационные карты для участников, отражающие схему конкурса и методику подачи заявок;
• требования к составу заказов на поставки: названия, графики объёмов, ссылки на техусловия и стандарты.

Контрольные органы обычно также требуют наличие объекта договора, например, .

Высокая конкуренция потенциальных исполнителей в столице обязывает организатора конкурса уделить максимум внимания требованиям к участникам, отражённых в тендерной документации:

• предоставлению банковской выписки об отсутствии долгов;
• описанию используемых материалов (технологий);
• методике формирования закупочных цен (транспортные расходы, таможенная пошлина, страховой взнос и пр.) с подробной таблицей.

Организатор также имеет право корректировать тендерные условия (по собственному усмотрению или как ответ на запрос участника) в установленном порядке с извещением каждого претендента. Компания «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» подготовит оптимальные критерии оценки участников, а также поспособствует быстрому получению ИРД на строительство.

• копию лицензии, подтверждающей право деятельности;
• оригинал или копию акта аудита (за год);
• заверенную копию уставных документов;
• оригинал справки об отсутствии налоговых претензий.

Подписывает тендерную заявку лично претендент или полномочный представитель. Подтирки, исправления, вставки в тексте документов не допускаются – вплоть до отказа в участии.

ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ