Модернизация отопительной системы

Стоимость тарифов на тепло и горячее водоснабжение является «неподъемной» для большинства наших соотечественников. И дело не только в желании коммунальщиков получать как можно больше прибыли. Причины данного явления банальны: удорожание углеводородов и жилой фонд, большая часть которого построена еще в середине прошлого века, когда при строительстве не обращали особого внимания на энергоэффективность. В данной публикации будут рассмотрены меры по модернизации систем отопления жилых домов, которые уже длительное время применяются в ряде европейских стран.

Что значит термомодернизация здания?

Специалисты определяют данное понятие, как комплекс мер по приведению многоквартирного дома в соответствии с современными стандартами энергоэффективности. Сюда входят мероприятия, связанные с уменьшением теплопотерь постройки через стены, перекрытия, крышу, подвалы и пр. Большие потери тепла происходят по причине низких теплотехнических характеристик и плохой герметичности старых окон и дверей. Кроме этого, термомодернизация затрагивает вопросы переоснащения инженерных систем (вентиляция, отопление, ГВС), переход на комбинированные (геотермальные солнечные) источники теплоснабжения.

Важно! Утепление наружных ограждений, без переоборудования систем отопления и вентиляции дома – не эффективно и не дает положительного результата(что и зачастую происходит), а чаще всего, приводит к увеличению энергетических затрат потребителем коммунальных ресурсов.

Модернизация отопительной системы

Будет рассмотрен комплекс мер, направленных на сокращение теплопотребления и улучшения энергоэффективности зданий.

Современная котельная

Наименование и техническая характеристика	Кол-во	Ед.изм.	Материалы и оборудование	Монтажные работы	Итого материалы	Итого работы	Общая стоимость
Гидравлический выравниватель	1,00	шт.	8 500 ₽	2 500 ₽	8 500 ₽	2 500 ₽	11 000 ₽
Коллектор распределительный количество контуров потребителей 2	1,00	шт.	9 500 ₽	2 500 ₽	9 500 ₽	2 500 ₽	12 000 ₽
Коллектор распределительный количество контуров потребителей 3	1,00	шт.	10 500 ₽	2 500 ₽	10 500 ₽	2 500 ₽	13 000 ₽
Коллектор распределительный количество контуров потребителей 4	1,00	шт.	11 500 ₽	2 500 ₽	11 500 ₽	2 500 ₽	14 000 ₽
Коллектор распределительный количество контуров потребителей 5	1,00	шт.	12 500 ₽	2 500 ₽	12 500 ₽	2 500 ₽	15 000 ₽
Крепеж коллектора распределительного	2,00	шт.	1 200 ₽	350 ₽	2 400 ₽	700 ₽	3 100 ₽
Насосный модуль без смесительного клапана и насоса	1,00	шт.	6 500 ₽	2 500 ₽	6 500 ₽	2 500 ₽	9 000 ₽
Насосный модуль со смесительным клапаном без насоса	1,00	шт.	8 500 ₽	2 500 ₽	8 500 ₽	2 500 ₽	11 000 ₽
Насосный модуль со смесительным клапаном и сервоприводом без насоса	1,00	шт.	12 500 ₽	2 500 ₽	12 500 ₽	2 500 ₽	15 000 ₽
Соединение насосного модуля с контуром потребителя	1,00	шт.	—	3 500 ₽	—	3 500 ₽	3 500 ₽
Опрессовка модульной котельной	1,00	шт.	—	3 000 ₽	—	3 000 ₽	3 000 ₽
Соединение модульной котельной с котлом отопления	1,00	шт.	—	3 500 ₽	—	3 500 ₽	3 500 ₽
Фитинги и переходники для сборки котельной. Трубы медные ⌀22-28, метраж не более 25 м/пог.	1,00	комп	14 000 ₽	—	14 000 ₽	—	14 000 ₽
Насос циркуляции системы отопления 25*40	1,00	шт.	4 312 ₽	720 ₽	4 312 ₽	720 ₽	5 032 ₽
Насос циркуляции системы отопления 25*60	1,00	шт.	4 560 ₽	720 ₽	4 560 ₽	720 ₽	5 280 ₽
Насос циркуляции системы отопления 25*80	1,00	шт.	8 670 ₽	720 ₽	8 670 ₽	720 ₽	9 390 ₽

Итого стоимость работ	32 860 руб
Итого стоимость оборудования	113 942 руб
Итого общая стоимость	146 802 руб

Утепление ограждающих конструкций

Данное мероприятие можно разделить на несколько важных видов работ.

1. Утепление наружных стен с внешней стороны дома.

   Термоизоляция ограждающих конструкций представляет собой нанесение на стены дополнительного слоя материала с низким коэффициентом теплопроводности. Данные мероприятия позволяют устранить «мостики холода», повышают теплоизоляционные свойства стен, эффективно решают проблему «пористости материала». Могут быть применены следующие технологии утепления стен: бесшовная система утепления; создание утепляющей стены; обустройство вентилируемого фасада.

2. Утепление крыши, чердачных перекрытий.

   Если чердак дома не отапливаемый, то проводятся работы по утеплению перекрытия под чердаком с защитой изоляционного слоя от механических повреждений.

3. Термоизоляция перекрытий над подвалом.

Данный вид работ осуществляется со стороны подвала путем приклеивания теплоизоляционных плит к перекрытию.

Совет! Если невозможно провести мероприятия по термоизоляции стен снаружи (памятник архитектуры, сложный рельеф фасада и пр.), то необходимо утеплить наружные стены изнутри здания, посредством укладки пенополистирольных плит под штукатурку или гипсокартон.

Модернизация отопительной системы

Уменьшение теплопотерь через окна

По заявлению специалистов, через окна «уходит» до 30% тепла из отапливаемых помещений. Радикальный способ решение данной проблемы – это замена старых деревянных окон на энергосберегающие. Достаточно уменьшить их размер, особенно если вопрос касается окон на лестничных клетках. В большинстве планировок многоквартирных домов предусмотрена избыточная для освещения лестниц площадь оконных проемов, которая является причиной больших теплопотерь.

Модернизация вентиляционной системы

Как известно, наиболее распространенным способом организации циркуляции воздуха в помещениях многоквартирных домов является естественная вентиляция. Удаление воздуха производится по вытяжным каналам, расположенным в кухнях и санузлах. Приток свежего воздуха с улицы организован через естественные неплотности в окнах и дверях.

При замене старых окон на энергоэффективные и герметичные решается проблема теплопотерь, но при этом появляется новая: резкое уменьшение поступления приточного воздуха. Решается данная проблема модернизацией системы вентиляции, а именно, обустройством вентиляции с контролируемым притоком воздуха. На практике это решается установкой приточных клапанов, окон со встроенными гигрозависимыми вентиляторами или установок принудительной подачи приточного воздуха в помещения.

Реконструкция отопительной системы

Особенное внимание специалисты уделяют высокому теплопотреблению, которое происходит из-за низкой эффективности морально и технически устаревших систем отопления дома, е изначально спроектированные с избыточным теплопотреблением. Основные проблемы старых систем отопления (СО) можно сформулировать в следующем:

• Плохая или неправильная гидравлическая балансировка. Данная проблема часто связана с несанкционированным вмешательством жильцов в конструкцию отопительной системы (установка дополнительных секций на радиаторы, замена батарей, трубопровода и пр.)
• Плохая теплоизоляция труб теплоснабжения или ее полное отсутствие.
• Конструктивно устаревшие тепловые и распределительные пункты.

Далее кратко описаны работы, проводимые в рамках модернизации отопительной системы многоквартирных домов.

Переоснащение тепловых узлов

Модернизация данных объектов – это довольно сложный и дорогостоящий процесс. Который включает в себя следующие изменения:

1. Замена элеваторного узла системы отопления на автоматизированный. В случае подключения дома к тепловой магистрали по независимой схеме, устанавливается автоматизированный индивидуальный теплопункт; при использовании зависимой, применяется схема с насосным подмесом. На зависимо от применяемой схемы, все оборудование должно быть погодозависимым и в автоматическом режиме стабилизировать давление в СО путем регулирования подачи теплоносителя.

Важно! Замена устаревшего элеваторного узла экономайзером не даст возможности применения терморегуляторов для радиаторов отопления и балансировочных клапанов. Элеватор просто «не потянет» дополнительное гидравлическое сопротивление, которое неизбежно увеличится при использовании данных устройств.

Модернизация отопительной системы

1. Замена старых теплообменников на энергоэффективные.
2. Устранение утечек в СО и замена запорной арматуры.

Балансировка отопительной системы

К счастью, эффективность данного мероприятия уже не вызывает никакого сомнения. Установка балансировочных клапанов для системы отопления на обратных стояках с ограничением температуры теплоносителя – это обязательное условие грамотной модернизации СО, особенно в домах с большим процентом автономного отопления газовыми котлами.

Установка приборов индивидуального регулирования

Установка терморегуляторов с датчиком температуры воздуха на каждой батарее, помимо дополнительного комфорта для жителей данного строения, позволит значительно снизить потребление тепловой энергии. Повысилась температура воздуха через оконные проемы (солнышко пригрело) терморегулятор снизил количество теплоносителя на конкретный отопительный прибор.

Среди обязательных мер по реконструкции отопительной системы, проводимой в рамках термомодернизации всего дома, можно выделить монтаж общедомового узла учета теплоснабжения и переход к поквартирному учету тепла. Именно такие меры более всего стимулируют жильцов к экономии.

Термомодернизация многоквартирного дома требует больших финансовых затрат. Но для достижения значимой экономии конечным потребителем (а значит возврат денег и получения прибыли инвесторами энергосервиса), необходимо проведение комплексных мер по уменьшению количества потребляемой тепловой энергии или термомодернизации.

• 
  Что запрещается в помещении котельной?

  В помещении котельной запрещается:

  • Проносить и использовать легковоспламеняющиеся и взрывоопасные вещества.
  • Разжигать открытый огонь, включая свечи, факелы и газовые горелки.
  • Оставлять без присмотра включенные приборы и оборудование.
  • Обращаться с оборудованием и материалами без надлежащей квалификации и средств индивидуальной защиты.
  • Курить и использовать любые источники открытого огня.
  • Вносить посторонние предметы, которые могут повредить оборудование или создать опасность для людей.
  • Проводить ремонт и техническое обслуживание оборудования без участия квалифицированного персонала.

  Эти правила направлены на обеспечение безопасности и предотвращение возможных аварий и инцидентов, которые могут привести к серьезным последствиям, включая ущерб имуществу, травмы и даже человеческие жертвы. Поэтому строгое соблюдение этих норм является залогом надежной и стабильной работы котельной.

  ---