Чтобы ввести задние в эксплуатацию после окончания строительных работ или реконструкции – процедура, которая проходит в несколько этапов и обязательная к исполнению. Цель мероприятия – получить необходимый пакет документов, который официально подтверждает окончание строительных работ. Получив разрешение на эксплуатацию сооружения, собственник сможет документально доказать законность возведения строения и оформить дом в собственность.
Документация и практические советы
Чтобы ввести сооружение в эксплуатацию, нужно собрать пакет документации и согласовать свои манипуляции с местными властями. Для успешного оформления документации вам понадобятся:
- Паспорт кадастрового типа и строительный план;
- Необходимо согласовать свою новостройку с представителями региональной власти.
Инструкция по оформлению документации выглядит следующим образом:
- Изначально, следует предоставить заявление представителям госстройнадзора, расположенным в вашем регионе пребывания. Помимо заявления, необходимо прикрепить эскиз здания, стройпаспорт, план строительства и разрешение на проведение строительных работ;
- Следующий шаг – обращение к представителям коммунальных служб в регионе. Именно тут можно получить разрешения на ввод здания в эксплуатацию, но только после того, как специалисты оценят и изучат все инженерные сети. Если дом газифицирован, то необходимо обратиться к поставщикам топлива. Также, разрешение необходимо получить у энергетиков;
- Затем, документация согласуется с отделением по архитектуре и градостроению. Необходимо получить подпись у главы администрации, потом сделать копии готовых документов. Весь этот пакет предоставляется в госстройнадзор на рассмотрение. Если все в порядке, вам выдадут постановление, разрешающее введение здания в эксплуатацию;
- После постановление, необходимо посетить БТИ. Там оформляется заявка на приглашение технического эксперта, который на основе осмотренного здания и коммуникаций, подготовит все пакет документов, присвоит зданию собственный адрес, если таковой не был оформлен ранее;
- Затем, необходимо взять выписку из паспорта кадастрового типа и сделать копию кадастрового плана. В ФУГРЦ нужно написать заявление и предоставить документацию и копии. В течение месяца, вам предоставят свидетельство, подтверждающее то, что построенное здание – это ваша собственность.
При строительстве здания без разрешения региональных властей, может возникнуть ряд проблем с оформлением документации. К примеру, местные власти могут отказать в подписании документов, если здание возведено на городских сетях. В такой ситуации, следует обратиться в Арбитраж, для решения проблем.
Чтобы таких проблем не возникало, не рекомендуется строить здания и жилые дома самостоятельно, без грамотного оформления всех бумаг. Может оказаться так, что вы потратите свои деньги впустую, и ваше строение будет подлежать дальнейшему сносу.
Грамотно оформленные бумаги откроют перед вами все двери – вы сможете распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. К примеру, сдавать здание в аренду, продавать в нем квартиры или эксплуатировать в личных целях.
