Обслуживание оборудования водоснабжения

Водоснабжение является одной из основных инженерных систем загородного дома. В состав системы входят трубопроводы и различное оборудование, в том числе водоочистка и водоподготовка. Основными условиями надежной работы системы, а так же соответствия воды санитарным нормам является своевременное сервисное обслуживание водоснабжения. Прежде чем перечислить основные работы, выполняемые при проведении обслуживания, приведем краткий перечень оборудования и коммуникаций входящих в состав данной системы.

• трубопроводы и стояки
• источник водоснабжения. В автономных системах это скважина, колодец или открытый источник (водохранилище и т.п.), в централизованных — водопровод. Для доставки воды от источника к дому используется различное насосное оборудование.
• системы водоочистки и водоподготовки. Во многих районах качество воды из скважины, колодца и тем более открытого источника оставляет желать лучшего. В этом случае в системе устанавливают приборы водоочистки и водоподготовки.
• водоочистка служит для приведения воды в соответствие санитарным нормам, а водоподготовка обеспечивает умягчение воды, удаление растворенных металлов и т.д. для того чтобы растворенные элементы не повреждали бытовые и отопительные приборы
• бойлер косвенного нагрева ГВС (горячего водоснабжения) или электрический бак водонагреватель для приготовления горячей воды для бытовых нужд
• гидроаккумулятор. Используется в автономном водоснабжении загородных домов, накапливает воду, поступающую из источника, и выдает её в необходимом количестве, когда в этом возникает необходимость
• расширительный бак системы ГВС служит для компенсации теплового расширения воды в системе
• датчики давления и запорная арматура (краны)
• электронная система управления насосным и другим оборудованием

Выше мы привели достаточно полный перечень оборудования используемого в индивидуальных системах водоснабжения. При этом любой загородный дом имеет свои особенности. Для того чтобы их учесть составляется приложение к сервисному договору в котором перечисляется обслуживаемое оборудование на конкретном объекте.

Обслуживание водоснабжения — состав работ

Так как оборудование, применяемое в системах водоснабжения, разнообразно и режим эксплуатации каждого дома индивидуален, единого регламента сервисных работ не существует. Конкретные мероприятия определяться производителем оборудования и приводиться в документах к нему. Обслуживание водоснабжения в обязательном порядке включает в себя осмотр всех трубопроводов и оборудования на предмет утечек и оценки общего состояния системы. 

Скважина — гидроаккумулятор:

• проверка герметичности всех соединений
• проверка реле давления управляющего работой скважинного насоса. При необходимости производиться настройка
• проверка гидроаккумулятор, проверяют начальное давление воздуха в баке
• проверка электрики, зачистка клемм реле давления

Водоочистка и водоподготовка:

• анализ состава воды до водоочистки и после
• проверка герметичности трубопроводов и соединений
• осмотр и проверка работоспособности регенеративных баков
• очистка сетчатого фильтра, промывка инжектора, замена угольных фильтров
• замена ультрафиолетовой лампы
• обработка сорбента регенерирующим раствором

Подготовка к зимнему периоду:

• слив воды из всех трубопроводов расположенных снаружи здания. Краны необходимо оставить приоткрытыми примерно на 50%
• вентиляционные отдушины кессона закрывают ветошью (для предотвращения промерзания скважины)
• если дом не отапливается необходимо слить воду и из внутренней системы водоснабжения. В идеале необходимо продуть систему сжатым воздухом для удаления остатков влаги

Это далеко не полный перечень работ проводимых при сервисном обслуживании водоснабжения. Перечень работ для конкретного объекта определяется исходя из особенностей системы, установленного оборудования, пожеланий заказчика и отражается в приложении к сервисному договору. Мы рекомендуем проводить обслуживание дважды в год, весной и осенью.

1. В последние годы в Московской области наблюдается рост спроса на ремонт и замену систем отопления. Это связано с тем, что…

2. Блочно-модульные котельные (БМК) представляют собой автономные теплоэнергетические установки, которые могут быть быстро смонтированы и введены в эксплуатацию. Основное преимущество этих…

3. В многоквартирных домах часто встречаются жалобы жильцов на недостаточное отопление на верхних этажах. Это может быть связано с несколькими причинами,…

4. Текут батареи отопления – это часто встречающаяся проблема, с которой сталкиваются многие владельцы квартир и частных домов. Одной из основных…

5. Отопление дома — это важный аспект в создании комфортного и уютного жилья. В России, с её суровыми зимами, вопрос отопления…

6. Отопление дома играет важную роль в создании комфортных условий проживания. В России, где климатические условия могут быть суровыми, особенно важно…

7. Монтаж отопления — это комплекс работ, направленных на установку и настройку систем отопления в жилых и коммерческих зданиях. Процесс монтажа…

8. Замена котла отопления – это процесс, который требует тщательного подхода и профессионального выполнения. Прежде всего, необходимо оценить состояние старого котла,…

9. Котельная дома — это важный элемент системы отопления, который обеспечивает подачу тепла в жилые и коммерческие помещения. Правильное проектирование и…

10. Водоснабжение дома является одной из ключевых составляющих комфортного и безопасного проживания. В условиях современного мира, когда экологическая ситуация становится все…

11. Дефекты в трубах отопления могут возникнуть по различным причинам, включая износ материалов, ошибки при монтаже или неправильную эксплуатацию. Наиболее распространённые…

12. Установка систем водоснабжения в современных условиях требует комплексного подхода и значительных финансовых вложений. В первую очередь, необходимо учитывать технические характеристики…

13. Насосная станция играет важную роль в системе водоснабжения, обеспечивая подачу воды в дома и предприятия. Однако в зимний период, особенно…

14. Отопление дома – это одна из ключевых составляющих комфортного проживания в холодное время года. Современные системы отопления позволяют не только…

15. Монтаж отопления является важным этапом в строительстве любого дома. От правильного выполнения этих работ зависит не только комфорт проживания, но…

16. Ремонт котельной на Киевском шоссе: обновление оборудования и модернизация системы В Москве и Подмосковье продолжается активная работа по модернизации коммунальной…

17. Отопление и водоснабжение являются важными аспектами в создании комфортных условий проживания в жилых и коммерческих зданиях. Современные технологии позволяют не…

18. Выявление дефектов монтажа систем отопления является важным аспектом для обеспечения их эффективной и долговечной работы. В процессе эксплуатации отопительных систем…

19. Правильный и своевременный ремонт отопления является залогом долговечности и эффективности системы. Вне зависимости от типа отопления (централизованное, индивидуальное или комбинированное),…

20. В случае выхода из строя котла, вспомогательного оборудования котельной или морального устаревания оборудования, а так для повышения эффективности, надежности оборудования…

21. Водопровод на даче из колодца — это самый надежный и практичный вариант дачного водопровода. В этом случае, основным преимуществом водопроводной…

22. В отопительный сезон повышаются цены практически на все, особенно на отопительное оборудование. Отопление в холодное время года занимает основную часть…

23. Прокладка теплотрассы в крупных городах России становится все более востребованной услугой. Это связано с ростом населения и необходимостью обеспечения теплом…

24. Строительство мини котельной для частного дома становится все более популярным решением среди владельцев недвижимости. Такой подход позволяет не только существенно…

25. Большинство жителей больших городов мечтают приобрести дачу за пределами города, на которой можно отдохнуть от повседневной суеты. Однако, для комфортного…

26. Стационарное водоснабжение — это система, предназначенная для постоянного обеспечения водой объектов, находящихся вдали от централизованных водопроводных сетей. Она включает в…

27. Способы отопления на даче: установить несложный по конструкции отопительный прибор можно самостоятельно, однако лучше воспользоваться услугами компетентных мастеров по отоплению.…

28. Если Вы хотите узнать конкретную сумму, сколько стоит замена газового котла, то мы не можем сказать об этом однозначно. Дело…

29. Дача является средним по размерам типом жилья, используется для отдыха, при обустройстве системы отопления требуется учитывать, что в дачных домах…

30. Проводя монтаж отопления в частном доме, способов обогреть жилье существует достаточно много. Монтаж системы отопления в частном доме состоит из…

31. При строительстве дачи или бани перед людьми часто встает сложный вопрос: как правильно обустроить водопровод, чтобы пользоваться им круглогодично? Как…

32. Когда нам нужен монтаж системы водоснабжения в загородном доме, центральный водопровод — случай самый простой. Если с давлением и подачей…

33. Газовое отопление частного дома является приоритетным направлением ООО «Дизайн Престиж». За более чем 20-летнюю практику компанией установлены сотни отопительных систем…

34. Трубы для теплотрассы предназначены для доставки теплоносителя системы отопления или водоснабжения от котельной (распределительных пунктов) до отдельно стоящих зданий.

35. Отопление частного дома является важным вопросом, ответ на который помогут найти только специалисты. Для каждого здания система обогрева подбирается индивидуально,…

36. В последние годы владельцы загородных домов при выборе типа водоснабжения все чаще выбирают колодцы. Бурить скважину – очень дорого, а…

37. Сотрудничаем только с надежными брендами электрических котлов, которые популярны и давно заслужили доверие клиентов. Наша компания предлагает к установке следующие…

38. В случае отключения электричества циркуляционный насос останавливается, течение воды по трубам отопительной сети частного дома прекращается. Проблема решается 3 способами:…

39. Отличной альтернативой пользования общими коммуникациями является установка в своем жилище проточного газового котла для нагрева воды. Такое устройство решает все…

40. С наступлением холодов многое в нашей жизни меняется. Вряд ли современный человек смог бы выжить в условиях, совершенно неприемлемых для…

41. В загородном доме или на даче не обойтись без автономной системы водоснабжения. В качестве источника воды для нее чаще всего…

42. Качественное и эффективное отопление дома – это важнейший показатель его надежного и комфортного функционирования. Замена дровяного котла – эта проблема,…

43. Автономное газовое отопление: если вы являетесь владельцем загородной недвижимости: дачи, коттеджа, дома, а может быть и прилежащего к нему зимнего…

44. Зимний или летний водопровод заказать не трудно, но нужно знать, где заказать и как удостоверится в качестве работ и оборудования.…

45. Полная замена котельной осуществляется в случае невозможности эксплуатации предыдущей версии. Замена котельной осуществляется также в случае изменения вида топлива, которое…

46. Прежде чем ввести в работу систему отопления, необходимо выполнить ряд подготовительных работ, провести испытания и наладить взаимодействие различных агрегатов друг…

47. Водоснабжение дома, как в принципе и водоснабжение дачи, прежде всего, зависит от их расположения. Если они находятся в населенном пункте…

48. Чтобы понять, насколько эффективно и целесообразно отапливать дом с помощью СУГ, выполним расчет расхода баллонного газа для дома с площадью…

49. Котлы представляют собой твердотопливную конструкцию с гнездом под ТЭН (трубчатый электронагреватель). Такой вариант обеспечит бесперебойность обогрева при аварийных отключениях электричества,…

50. Что делать, если потекла батарея отопления в холодное время года? Главное – не медлить! Поток воды может в любой момент…

Требования безопасности к порядку обслуживания систем водоснабжения и канализации

При возникновении на объектах ВКХ условий, угрожающих жизни и здоровью людей, например опасность обвала стенок траншей, котлованов, строительных конструкций, затопления, выделения вредных газов и др., работы в этих местах следует немедленно прекратить. Руководителю работ (ответственному исполнителю) вывести людей из опасной зоны. Возможность и условия продолжения работ должна определить комиссия, создаваемая руководством организации ВКХ.

В каждой организации ВКХ должен быть определен порядок проведения работ повышенной опасности, который предусматривает: назначение приказом по организации ответственных за производство и организацию работ; утверждение перечня работ, проводимых по наряду-допуску с учетом местных условий и особенностей работ.

Наряд-допуск выдается специалистами из числа лиц, уполномоченных на это приказом руководителя организации ВКХ. Перед началом выполнения строительно-монтажных работ на территории организации ВКХ заказчик (генеральный подрядчик) с участием субподрядчика и представителя организации, эксплуатирующей эти объекты, должны оформить акт-допуск в соответствии с требованиями СНиП 3.05.04.

Ответственность за соблюдение мероприятий, предусматриваемых в акте-допуске, несет руководитель строительно-монтажной организации и организации ВКХ.

При организации производства работ необходимо соблюдать и предусматривать технологическую последовательность производственных операций так, чтобы предыдущая операция не являлась источником производственной опасности при выполнении последующих.

При выполнении работ, к которым предъявляются дополнительные (повышенные) требования безопасности труда в организациях ВКХ, ответственному исполнителю выдается наряд-допуск.

Наряд-допуск выдается на срок, необходимый для выполнения заданного объема работ. В случае перерыва в производстве работ более суток или изменения его условий наряд-допуск аннулируется и при возобновлении работ выдается новый (форма наряда-допуска и примерный перечень работ, к которым предъявляются дополнительные (повышенные) требования безопасности труда в организациях ВКХ, даны в Приложениях 4, 5 к настоящим Правилам).

Ремонт оборудования, находящегося под водой в резервуарах и в других емкостных сооружениях, должен производиться только после освобождения их от воды и исключения возможности внезапного затопления.

Отбор проб воды или осадков из сооружений должен производиться из пробоотборных линий или с рабочих площадок, устройство которых (ограждения, освещенность и др.) должно обеспечивать безопасность при отборе проб.

Разгрузка реагентов из транспортных средств (вагонов, автомобилей), их транспортирование, складирование и загрузка в устройства для приготовления растворов должны быть механизированы. При этом должны проводиться мероприятия, исключающие разлив реагентов, их распыление и выделение в воздух.

Эксплуатация механизмов, предназначенных для разгрузки вагонов и автомобилей и для перемещения материалов и оборудования на складах и производственных помещениях, должна производиться в соответствии с требованиями ГОСТ 12.3.009, ГОСТ 12.3.020 и Правил устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов (ПБ 10-14-92).

Все механизмы должны иметь технические паспорта с указанием сроков их испытаний.

При работах на сооружениях для очистки сточных вод необходимо принять меры, исключающие непосредственный контакт работников со сточными водами.

При ремонтных работах в колодцах и других подземных сооружениях, грабельных помещениях насосных станций, очистных сооружениях канализации и других местах, где могут скапливаться взрывоопасные газы, используются для освещения аккумуляторные фонари во взрывозащищенном исполнении.

В помещениях, предназначенных для проведения ремонтных и других работ, связанных с возможным выделением вредных веществ, постоянно должна действовать приточно-вытяжная и вытяжная вентиляция с расчетным воздухообменом.

При производстве ремонтных и других работ в помещениях с повышенной опасностью и при наличии особо неблагоприятных условий работы электрическое освещение помещений определяется в соответствии с Правилами устройства электроустановок (ПУЭ).

Для каждого заглубленного объекта должны быть утверждены мероприятия по предупреждению и ликвидации аварий, а работники должны быть обучены правилам поведения во время возможных аварий.

Регламент обслуживания водоподъемного оборудования

Для обеспечения бесперебойной работы вашей системы водоснабжения необходимо периодически проводить техническое обслуживание оборудования и материалов, составляющих данную систему.

Для этого разработан перечень необходимых работ «Регламент технического обслуживания», которые следует проводить с периодичностью не реже чем 1 раз в 6 месяцев, а лучше – 1 раз в 3 месяца. Техническое обслуживание системы водоснабжения можно проводить самостоятельно в соответствии с данным регламентом, либо приглашать для этого профильного специалиста.

Итак, рассмотрим данный технический регламент более подробно:

1. Визуальная проверка целостности конструкции кессона и его обустройства.
2. Проверить отсутствие утечек, видимых повреждений трубопроводов и оборудования, сохранность пломб.
3. Отключить насос от электропитания (вынуть вилку из розетки или отключить соответствующий автомат) и открыть любой водоразборный кран – давление в системе должно упасть до нуля. Стрелка на манометре, расположенном на верхнем штуцере гидробака, будет показывать «0».
4. Снять пластиковый колпачок на гидравлическом баке и подключить к золотнику автомобильный манометр – давление воздуха в гидробаке должно быть на 10% меньше значения включения насоса.
5. Если действительное значение меньше необходимого значения, то необходимо подкачать гидробак через упомянутый золотник обычным автомобильным компрессором. Значения включения и отключения насоса, как правило, указываются монтажной организацией в акте выполненных работ.

6. Закрыть водоразборный кран, подключить насос к системе электропитания (включить соответствующий автомат, вставить вилку в розетку). Насос должен включиться, поднять давление в системе до установленного на реле значения и выключиться.

7. Проверить давление в системе при отсутствии потребления: насос должен быть выключен, давление в системе должно соответствовать давлению выключения насоса – стрелка на манометре, расположенном на верхнем штуцере гидробака, будет показывать соответствующее значение выключения насоса.

8. Открыть любой водоразборный кран и проверить срабатывание реле давления: давление в системе должно упасть до значения, соответствующего давлению включения насоса. Насос при этом должен включиться.

9. Закрыть водоразборный кран: давление в системе должно подняться до значения давления выключения и насос должен выключиться.

10. Если ваш кессон оборудован поливочным краном, на зимний период необходимо слить воду с линии полива.

    Для этого необходимо:

• — закрыть кран № 3 линии полива на коллекторе и открыть спускной кран № 4 на линии полива  и поливочный кран снаружи кессона (номера кранов указаны на бирках);
• — вытереть насухо дно кессона;
• — установить на место утепляющую крышку кессона, закрыть кессон.

ВНИМАНИЕ! Если вы эксплуатируете систему в зимнее время, не забудьте включить подогревающий кабель, когда температура наружного воздуха опустится ниже нуля.

Обслуживание оборудования водоснабжения