Обслуживание оборудования водоснабжения

Водоснабжение является одной из основных инженерных систем загородного дома. В состав системы входят трубопроводы и различное оборудование, в том числе водоочистка и водоподготовка. Основными условиями надежной работы системы, а так же соответствия воды санитарным нормам является своевременное сервисное обслуживание водоснабжения. Прежде чем перечислить основные работы, выполняемые при проведении обслуживания, приведем краткий перечень оборудования и коммуникаций входящих в состав данной системы.

• трубопроводы и стояки
• источник водоснабжения. В автономных системах это скважина, колодец или открытый источник (водохранилище и т.п.), в централизованных — водопровод. Для доставки воды от источника к дому используется различное насосное оборудование.
• системы водоочистки и водоподготовки. Во многих районах качество воды из скважины, колодца и тем более открытого источника оставляет желать лучшего. В этом случае в системе устанавливают приборы водоочистки и водоподготовки.
• водоочистка служит для приведения воды в соответствие санитарным нормам, а водоподготовка обеспечивает умягчение воды, удаление растворенных металлов и т.д. для того чтобы растворенные элементы не повреждали бытовые и отопительные приборы
• бойлер косвенного нагрева ГВС (горячего водоснабжения) или электрический бак водонагреватель для приготовления горячей воды для бытовых нужд
• гидроаккумулятор. Используется в автономном водоснабжении загородных домов, накапливает воду, поступающую из источника, и выдает её в необходимом количестве, когда в этом возникает необходимость
• расширительный бак системы ГВС служит для компенсации теплового расширения воды в системе
• датчики давления и запорная арматура (краны)
• электронная система управления насосным и другим оборудованием

Выше мы привели достаточно полный перечень оборудования используемого в индивидуальных системах водоснабжения. При этом любой загородный дом имеет свои особенности. Для того чтобы их учесть составляется приложение к сервисному договору в котором перечисляется обслуживаемое оборудование на конкретном объекте.

Обслуживание водоснабжения — состав работ

Так как оборудование, применяемое в системах водоснабжения, разнообразно и режим эксплуатации каждого дома индивидуален, единого регламента сервисных работ не существует. Конкретные мероприятия определяться производителем оборудования и приводиться в документах к нему. Обслуживание водоснабжения в обязательном порядке включает в себя осмотр всех трубопроводов и оборудования на предмет утечек и оценки общего состояния системы. 

Скважина — гидроаккумулятор:

• проверка герметичности всех соединений
• проверка реле давления управляющего работой скважинного насоса. При необходимости производиться настройка
• проверка гидроаккумулятор, проверяют начальное давление воздуха в баке
• проверка электрики, зачистка клемм реле давления

Водоочистка и водоподготовка:

• анализ состава воды до водоочистки и после
• проверка герметичности трубопроводов и соединений
• осмотр и проверка работоспособности регенеративных баков
• очистка сетчатого фильтра, промывка инжектора, замена угольных фильтров
• замена ультрафиолетовой лампы
• обработка сорбента регенерирующим раствором

Подготовка к зимнему периоду:

• слив воды из всех трубопроводов расположенных снаружи здания. Краны необходимо оставить приоткрытыми примерно на 50%
• вентиляционные отдушины кессона закрывают ветошью (для предотвращения промерзания скважины)
• если дом не отапливается необходимо слить воду и из внутренней системы водоснабжения. В идеале необходимо продуть систему сжатым воздухом для удаления остатков влаги

Это далеко не полный перечень работ проводимых при сервисном обслуживании водоснабжения. Перечень работ для конкретного объекта определяется исходя из особенностей системы, установленного оборудования, пожеланий заказчика и отражается в приложении к сервисному договору. Мы рекомендуем проводить обслуживание дважды в год, весной и осенью.

1. В последние годы в Московской области наблюдается рост спроса на ремонт и замену систем отопления. Это связано с тем, что…

2. Блочно-модульные котельные (БМК) представляют собой автономные теплоэнергетические установки, которые могут быть быстро смонтированы и введены в эксплуатацию. Основное преимущество этих…

3. В многоквартирных домах часто встречаются жалобы жильцов на недостаточное отопление на верхних этажах. Это может быть связано с несколькими причинами,…

4. Текут батареи отопления – это часто встречающаяся проблема, с которой сталкиваются многие владельцы квартир и частных домов. Одной из основных…

5. Замена котла отопления – это процесс, который требует тщательного подхода и профессионального выполнения. Прежде всего, необходимо оценить состояние старого котла,…

6. Дефекты в трубах отопления могут возникнуть по различным причинам, включая износ материалов, ошибки при монтаже или неправильную эксплуатацию. Наиболее распространённые…

7. Насосная станция играет важную роль в системе водоснабжения, обеспечивая подачу воды в дома и предприятия. Однако в зимний период, особенно…

8. Ремонт котельной на Киевском шоссе: обновление оборудования и модернизация системы В Москве и Подмосковье продолжается активная работа по модернизации коммунальной…

9. Выявление дефектов монтажа систем отопления является важным аспектом для обеспечения их эффективной и долговечной работы. В процессе эксплуатации отопительных систем…

10. Правильный и своевременный ремонт отопления является залогом долговечности и эффективности системы. Вне зависимости от типа отопления (централизованное, индивидуальное или комбинированное),…

11. В случае выхода из строя котла, вспомогательного оборудования котельной или морального устаревания оборудования, а так для повышения эффективности, надежности оборудования…

12. Зимний или летний водопровод заказать не трудно, но нужно знать, где заказать и как удостоверится в качестве работ и оборудования.…

13. Полная замена котельной осуществляется в случае невозможности эксплуатации предыдущей версии. Замена котельной осуществляется также в случае изменения вида топлива, которое…

14. Прежде чем ввести в работу систему отопления, необходимо выполнить ряд подготовительных работ, провести испытания и наладить взаимодействие различных агрегатов друг…

15. Что делать, если потекла батарея отопления в холодное время года? Главное – не медлить! Поток воды может в любой момент…

16. Самое распространённое и банальное основание падения давления — отключение электричества. При частых отключениях решается она путём дополнительной установки альтернативного источника…

17. Сломанный циркуляционный насос лучше всего отдать в специализированный сервисный центр, особенно если он еще на гарантии. Большая часть моделей, представленных…

18. Отопление дома 100 м² Отопление дома 150 м² Отопление дома 200 м² Отопление дома 250 м² Ремонт отопления Отопление дачи Отопление дома Замена отопления Монтаж отопления Системы отопления Промывка отопления Теплые…

19. Автономное газовое отопление Автономное отопление Автономное отопление частного дома Водяное отопление Газовое отопление Газовое отопление дачи Газовое отопление дома Дизельное…

20. Услуги по обслуживанию системы отопления дома, установка и ремонт бойлера и котла в Звенигороде и Истринском районе. Монтаж оборудования в…

21. Отопительный котел – это важнейшее устройство, предназначенное для обеспечения в доме нужной температуры, а также снабжения здания горячей водой. Поэтому…

22. Установка отопительного котла Отопительный котел является сердцем системы отопления загородного дома или коттеджа. От отопительного котла, а также от качества…

23. Установка отопительного котла Отопительный котел является сердцем системы отопления загородного дома или коттеджа. От отопительного котла, а также от качества…

24. Монтаж системы отопления в частном доме. Компания ООО «ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» предоставляет широкий спектр услуг по установке и обслуживанию отопительных систем…

25. Выбор компании, которая подготовит грамотный проект, а затем проведет качественную установку — ключевая задача при строительстве отопительных систем дома. Длительное…

26. Стоимость замены радиатора: демонтаж старого перепланировка труб установка навого радиатора подключение к системе !!! без стоимости материалов

27. По виду используемого топлива системы воздушного отопления бывают: Газовые системы воздушного отопления Газовые системы воздушного отопления прямого нагрева – это…

28. Специализированная компания осуществляет замену котлов отопления и переоборудование котельных в частных домах и топочных предприятий (Новой) Москвы и Московской области.…

29. Что делать, если потекла батарея отопления в холодное время года? Главное – не медлить! Поток воды может в любой момент…

30. Самое распространённое и банальное основание падения давления — отключение электричества. При частых отключениях решается она путём дополнительной установки альтернативного источника…

31. Сломанный циркуляционный насос лучше всего отдать в специализированный сервисный центр, особенно если он еще на гарантии. Большая часть моделей, представленных…

32. Отопление дома 100 м² Отопление дома 150 м² Отопление дома 200 м² Отопление дома 250 м² Ремонт отопления Отопление дачи Отопление дома Замена отопления Монтаж отопления Системы отопления Промывка отопления Теплые…

33. Автономное газовое отопление Автономное отопление Автономное отопление частного дома Водяное отопление Газовое отопление Газовое отопление дачи Газовое отопление дома Дизельное…

34. Услуги по обслуживанию системы отопления дома, установка и ремонт бойлера и котла в Звенигороде и Истринском районе. Монтаж оборудования в…

35. Отопительный котел – это важнейшее устройство, предназначенное для обеспечения в доме нужной температуры, а также снабжения здания горячей водой. Поэтому…

36. Установка отопительного котла Отопительный котел является сердцем системы отопления загородного дома или коттеджа. От отопительного котла, а также от качества…

37. Установка отопительного котла Отопительный котел является сердцем системы отопления загородного дома или коттеджа. От отопительного котла, а также от качества…

38. Монтаж системы отопления в частном доме. Компания ООО «ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» предоставляет широкий спектр услуг по установке и обслуживанию отопительных систем…

39. Выбор компании, которая подготовит грамотный проект, а затем проведет качественную установку — ключевая задача при строительстве отопительных систем дома. Длительное…

40. Стоимость замены радиатора: демонтаж старого перепланировка труб установка навого радиатора подключение к системе !!! без стоимости материалов

41. По виду используемого топлива системы воздушного отопления бывают: Газовые системы воздушного отопления Газовые системы воздушного отопления прямого нагрева – это…

42. Специализированная компания осуществляет замену котлов отопления и переоборудование котельных в частных домах и топочных предприятий (Новой) Москвы и Московской области.…

43. Что делать, если потекла батарея отопления в холодное время года? Главное – не медлить! Поток воды может в любой момент…

44. Самое распространённое и банальное основание падения давления — отключение электричества. При частых отключениях решается она путём дополнительной установки альтернативного источника…

45. Сломанный циркуляционный насос лучше всего отдать в специализированный сервисный центр, особенно если он еще на гарантии. Большая часть моделей, представленных…

46. Отопление дома 100 м² Отопление дома 150 м² Отопление дома 200 м² Отопление дома 250 м² Ремонт отопления Отопление дачи Отопление дома Замена отопления Монтаж отопления Системы отопления Промывка отопления Теплые…

47. Автономное газовое отопление Автономное отопление Автономное отопление частного дома Водяное отопление Газовое отопление Газовое отопление дачи Газовое отопление дома Дизельное…

48. Услуги по обслуживанию системы отопления дома, установка и ремонт бойлера и котла в Звенигороде и Истринском районе. Монтаж оборудования в…

49. Отопительный котел – это важнейшее устройство, предназначенное для обеспечения в доме нужной температуры, а также снабжения здания горячей водой. Поэтому…

50. Установка отопительного котла Отопительный котел является сердцем системы отопления загородного дома или коттеджа. От отопительного котла, а также от качества…

Требования безопасности к порядку обслуживания систем водоснабжения и канализации

При возникновении на объектах ВКХ условий, угрожающих жизни и здоровью людей, например опасность обвала стенок траншей, котлованов, строительных конструкций, затопления, выделения вредных газов и др., работы в этих местах следует немедленно прекратить. Руководителю работ (ответственному исполнителю) вывести людей из опасной зоны. Возможность и условия продолжения работ должна определить комиссия, создаваемая руководством организации ВКХ.

В каждой организации ВКХ должен быть определен порядок проведения работ повышенной опасности, который предусматривает: назначение приказом по организации ответственных за производство и организацию работ; утверждение перечня работ, проводимых по наряду-допуску с учетом местных условий и особенностей работ.

Наряд-допуск выдается специалистами из числа лиц, уполномоченных на это приказом руководителя организации ВКХ. Перед началом выполнения строительно-монтажных работ на территории организации ВКХ заказчик (генеральный подрядчик) с участием субподрядчика и представителя организации, эксплуатирующей эти объекты, должны оформить акт-допуск в соответствии с требованиями СНиП 3.05.04.

Ответственность за соблюдение мероприятий, предусматриваемых в акте-допуске, несет руководитель строительно-монтажной организации и организации ВКХ.

При организации производства работ необходимо соблюдать и предусматривать технологическую последовательность производственных операций так, чтобы предыдущая операция не являлась источником производственной опасности при выполнении последующих.

При выполнении работ, к которым предъявляются дополнительные (повышенные) требования безопасности труда в организациях ВКХ, ответственному исполнителю выдается наряд-допуск.

Наряд-допуск выдается на срок, необходимый для выполнения заданного объема работ. В случае перерыва в производстве работ более суток или изменения его условий наряд-допуск аннулируется и при возобновлении работ выдается новый (форма наряда-допуска и примерный перечень работ, к которым предъявляются дополнительные (повышенные) требования безопасности труда в организациях ВКХ, даны в Приложениях 4, 5 к настоящим Правилам).

Ремонт оборудования, находящегося под водой в резервуарах и в других емкостных сооружениях, должен производиться только после освобождения их от воды и исключения возможности внезапного затопления.

Отбор проб воды или осадков из сооружений должен производиться из пробоотборных линий или с рабочих площадок, устройство которых (ограждения, освещенность и др.) должно обеспечивать безопасность при отборе проб.

Разгрузка реагентов из транспортных средств (вагонов, автомобилей), их транспортирование, складирование и загрузка в устройства для приготовления растворов должны быть механизированы. При этом должны проводиться мероприятия, исключающие разлив реагентов, их распыление и выделение в воздух.

Эксплуатация механизмов, предназначенных для разгрузки вагонов и автомобилей и для перемещения материалов и оборудования на складах и производственных помещениях, должна производиться в соответствии с требованиями ГОСТ 12.3.009, ГОСТ 12.3.020 и Правил устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов (ПБ 10-14-92).

Все механизмы должны иметь технические паспорта с указанием сроков их испытаний.

При работах на сооружениях для очистки сточных вод необходимо принять меры, исключающие непосредственный контакт работников со сточными водами.

При ремонтных работах в колодцах и других подземных сооружениях, грабельных помещениях насосных станций, очистных сооружениях канализации и других местах, где могут скапливаться взрывоопасные газы, используются для освещения аккумуляторные фонари во взрывозащищенном исполнении.

В помещениях, предназначенных для проведения ремонтных и других работ, связанных с возможным выделением вредных веществ, постоянно должна действовать приточно-вытяжная и вытяжная вентиляция с расчетным воздухообменом.

При производстве ремонтных и других работ в помещениях с повышенной опасностью и при наличии особо неблагоприятных условий работы электрическое освещение помещений определяется в соответствии с Правилами устройства электроустановок (ПУЭ).

Для каждого заглубленного объекта должны быть утверждены мероприятия по предупреждению и ликвидации аварий, а работники должны быть обучены правилам поведения во время возможных аварий.

Регламент обслуживания водоподъемного оборудования

Для обеспечения бесперебойной работы вашей системы водоснабжения необходимо периодически проводить техническое обслуживание оборудования и материалов, составляющих данную систему.

Для этого разработан перечень необходимых работ «Регламент технического обслуживания», которые следует проводить с периодичностью не реже чем 1 раз в 6 месяцев, а лучше – 1 раз в 3 месяца. Техническое обслуживание системы водоснабжения можно проводить самостоятельно в соответствии с данным регламентом, либо приглашать для этого профильного специалиста.

Итак, рассмотрим данный технический регламент более подробно:

1. Визуальная проверка целостности конструкции кессона и его обустройства.
2. Проверить отсутствие утечек, видимых повреждений трубопроводов и оборудования, сохранность пломб.
3. Отключить насос от электропитания (вынуть вилку из розетки или отключить соответствующий автомат) и открыть любой водоразборный кран – давление в системе должно упасть до нуля. Стрелка на манометре, расположенном на верхнем штуцере гидробака, будет показывать «0».
4. Снять пластиковый колпачок на гидравлическом баке и подключить к золотнику автомобильный манометр – давление воздуха в гидробаке должно быть на 10% меньше значения включения насоса.
5. Если действительное значение меньше необходимого значения, то необходимо подкачать гидробак через упомянутый золотник обычным автомобильным компрессором. Значения включения и отключения насоса, как правило, указываются монтажной организацией в акте выполненных работ.

6. Закрыть водоразборный кран, подключить насос к системе электропитания (включить соответствующий автомат, вставить вилку в розетку). Насос должен включиться, поднять давление в системе до установленного на реле значения и выключиться.

7. Проверить давление в системе при отсутствии потребления: насос должен быть выключен, давление в системе должно соответствовать давлению выключения насоса – стрелка на манометре, расположенном на верхнем штуцере гидробака, будет показывать соответствующее значение выключения насоса.

8. Открыть любой водоразборный кран и проверить срабатывание реле давления: давление в системе должно упасть до значения, соответствующего давлению включения насоса. Насос при этом должен включиться.

9. Закрыть водоразборный кран: давление в системе должно подняться до значения давления выключения и насос должен выключиться.

10. Если ваш кессон оборудован поливочным краном, на зимний период необходимо слить воду с линии полива.

    Для этого необходимо:

• — закрыть кран № 3 линии полива на коллекторе и открыть спускной кран № 4 на линии полива  и поливочный кран снаружи кессона (номера кранов указаны на бирках);
• — вытереть насухо дно кессона;
• — установить на место утепляющую крышку кессона, закрыть кессон.

ВНИМАНИЕ! Если вы эксплуатируете систему в зимнее время, не забудьте включить подогревающий кабель, когда температура наружного воздуха опустится ниже нуля.

Обслуживание оборудования водоснабжения