Согласование перепланировки
Покупка жилья на вторичном рынке влечет за собой возможный ремонт и перепланировку помещений. Каждый хозяин по своему видит, как должны располагаться комнаты в квартире. Перемещение стен не должно наносить вреда целостности конструкции, ее прочности и монолитности, поэтому все работы обязательно необходимо согласовывать с инженерными службами. Иногда замена батарей, коммуникационных трубопроводов, монтирование котлов требует проведения работ по перепланировке.
Компания «Дизайн престиж» работает на строительном рынке многие годы. За время существования был создан специальный отдел, позволяющий быстро составлять план перепланировки помещений и его согласование с контролирующими органами. Инженеры, выезжая на место, предлагают хозяину, насколько возможны и целесообразны те или иные изменения. После утверждения заказчиком предварительного проекта в дело вступает отдел по согласованию перепланировки.
Последствия несогласованной перепланировки.
Согласование перепланировки
- Возникнут проблемы при передаче жилья в другую собственность, его невозможно будет подарить, продать, обменять или оставить в наследство.
- Нельзя использовать в виде залога для кредитования в банке.
- В случае обнаружения незаконной перепланировки городская администрация может инициировать судебное разбирательство, в результате которого владельца могут оштрафовать или даже лишить права на занимаемую жилплощадь.
Необходимые документы.
- Заявление от хозяина жилплощади на проведение работ с указанием сроков их выполнения, список всех планируемых изменений, обязательство обеспечить доступ органам контроля к месту проведения работ для наблюдения за качеством процесса работ и соответствие плану по их окончании.
- Письменное разрешение на поведение перепланировки управляющей компании и ближайших соседей.
- Копии документов на право владения жильем.
- План помещения, утвержденный БТИ.
- При внесении изменений в несущие конструкции согласованный и утвержденный план, выполненный проектным бюро со специальной лицензией. В случае, если изменения не каются несущих стен, можно утвердить копию плана БТИ с нанесенными поверх него эскизными набросками.
- Наличие разрешения от МНИИТЭП или МОСЖИЛНИИПРОЕКТ.
Даже замена батарей или коммуникаций может потребовать провести перепланировку помещения, даже незначительные изменения требуют согласования с контролирующими органами, заниматься этим самостоятельно это хлопотное, затратное дело. Можно потерять огромное количество времени, а результат будет не всегда положительным, поскольку подача заявления требует знания определенных юридических норм.
Наиболее удобным и выгодным будет заказать работы по перепланировке жилых или нежилых помещений в компании, давно занимающейся подобной работой. Все документы будут согласованы в кратчайшие сроки, поскольку специалисты точно знают, какие бумаги в каких количествах и в каком виде необходимо представить контролирующим органам. Поэтому не стоит экономить, а лучше заказать полный пакет услуг, включающих в себя не только проведение строительных работ, но и оформление необходимой документации.
