Качественная отделка жилища – залог проживания в гармонии и комфорте. Ремонт квартиры с нуля в новостройке – важный этап, проводимый перед заселением в новое помещение. Застройщики первичного жилья сдают квартиры в двух вариантах – с отделкой или без. Каждый заказчик выбирает на свое усмотрение. При покупке квартиры в черновом варианте следует проводить отделку с учетом возможной усадки дома и других особенностей новостроек.
Отделочные материалы: какие лучше выбрать?
Первичный рынок жилья развивается чрезвычайно стремительно. Скорость и интенсивность усадки только что возведенного здания зависит от материалов и технологии строительства дома.
Ремонт квартиры в новостройке с нуля должен проходить, учитывая возможные деформации поверхностей. Поэтому лучше выбирать материалы, имеющие гибкое основание, либо недорогие для последующей замены через три года.
Основные этапы ремонта в новостройке
Для переезда в новое жильё нужно провести комплекс черновых и чистовых работ, а также монтаж необходимых приборов и предметов мебели (окна, сантехника, двери и т.д.). Традиционно отделка производится сверху вниз в определенной последовательности. Пошагово в черновой ремонт входит:
- Монтаж потолка
- Выравнивание и оштукатуривание стен
- Стяжка пола
Далее, следует проводка электричества, водопровода, канализации, вентиляционной системы. Выполняя ремонт квартиры с нуля в новостройке, не лишним будет установка теплых полов (водяное или электрическое отопление). Первое помещение, с которого начинается ремонт всей квартиры – ванная комната. Там проводят монтаж всех коммуникаций, вешают и крепят сантехнические приборы, монтируют плитку, радиаторы, осветительные элементы и т.д.
Чистовая отделка помещения включает в себя отделку стен (плитка, обои, нанесение краски и т.д.), монтаж подвесного или натяжного потолка (самый простой вариант – выравнивание и побелка поверхности), укладка напольного покрытия (керамогранит, плитка, ламинат, линолеум, паркет и т.д.). После этого обычно устанавливают стеклопакеты, межкомнатные двери и перегородки, осветительные и отопительные приборы, кухонный гарнитур и технику. Далее производят генеральную уборку помещения, обставляют квартиру мебелью и предметами декора.
Ремонт квартиры с нуля в новостройке при заказе у строительной компании происходят в следующей последовательности:
- Выезд замерщика на объект для осмотра
- Составление сметы и подписание документов
- Разработка дизайнерского проекта
- Проведение черновых и чистовых работ
- Уборка на объекте, вывоз мусора
- Сдача заказчику
Сколько стоит ремонт квартир в новостройках
Стоимость отделочных работ варьируется в зависимости от многих критериев – масштабности и категории ремонта, площади квартиры, сложности проекта, стоимости используемых материалов, сроков, предусмотренных на отделку. Ремонт квартир с нуля в новостройке имеет средний ценник от 3000 до 7000 руб./кв.м.
