Приобретение недвижимости – радостное событие в жизни. О том, какие нюансы учесть при выборе квартиры в новостройке, – в материале нашей статьи.
Бюджет
Перед покупкой квартиры четко сформулируйте финансовые возможности. От этого будет зависеть класс и расположение новостройки.
Рассчитайте, как планируете расплачиваться за покупку недвижимости. Поинтересуйтесь возможностью приобрести квартиру в ипотеку в СПб, уточните условия использования материнского капитала, а также как повлияет стартовый взнос на ежемесячный платеж.
Оценивайте семейный бюджет реально и не пренебрегайте созданием «подушки безопасности», которая подстрахует в случае непредвиденных ситуаций.
Выбор застройщика
Постарайтесь избегать скандальные компании. Для этого поинтересуйтесь отзывами покупателей, изучите форумы, где ведутся дискуссии жильцов новостроек. Если к строителям нет вопросов, отправляйтесь в офис, где вам предоставят документацию, что поможет лучше узнать застройщика.
В предложениях застройщиков, которые надежно утвердились на рынке недвижимости, есть демократичные цены на квартиры эконом-класса и элитная недвижимость с мебелью.
Район
Выбор района также зависит от бюджета покупки. Центр Санкт-Петербурга стоит дороже. Тем, кто хочет сэкономить, предлагается перспективное жилье в новостройках Ленинградской области, где есть транспортная развязка, отстраиваются инфраструктурные объекты, а в качестве бонуса – свежий воздух и лесопарки.
Как выбрать этаж
Раньше считалось, что на верхних этажах проблемы с подачей горячей воды. Сегодня это вопрос решен за счет системы верхнего разлива. А первые этажи в многоквартирных домах отдаются под коммерческую недвижимость.
Если ищете бюджетный вариант, то на разнице в цене между средними и крайними этажами можно сэкономить. По качеству жилье в подъездах новостроек равнозначно.
Выбор квартиры
Если дом сдан в эксплуатацию, то можете ознакомиться с планировкой квартир. Для двухкомнатных квартир рекомендуется выбрать планировку, которая на языке риэлторов называется «распашонка». В этом случае окна комнат выходят на две стороны, а смежные помещения отсутствуют.
Для трех- и четырехкомнатных квартир желательно два санузла. Сразу распределите комнаты. Идеально, если окна спальни выходят на восток или юг, а одна из комнат находится на теневой стороне.
В доме живут люди. А потому, если есть такая возможность, то обратите внимание на будущих соседей.
Удачного выбора и счастливого новоселья!
