Как сделать генеральный план земельного участка в Москве?

Разработка генерального плана осуществляется обычно после согласования проектной документации по дому. Генплан применяется для решения сразу нескольких задач:

  • Рациональное использование места – проектировщик стремится наиболее эргономично разместить постройки, предусмотреть коммуникации, определиться с преимуществами и недостатками участка.
  • Получение формальной базы (документа) для подключения коммуникаций, ограждения участка, благоустройства территории.
  • Получение точной схемы расположения строений и прокладки коммуникаций для согласования с пожарными и прочими нормами.

Обращаем внимание, что даже если владелец участка планирует строительство по заранее купленному типовому проекту, требуется привязка проектной документации генеральным планом. Простой пример: типовой проект предусматривает возведение дома на границе участка, а остальное место выделяется под прогулочную зону, бассейны, гаражи, баню. На бумаге это выглядит красиво и удобно, однако, у соседа может быть также дом возведен по краю участка. По закону, возведенные объекты имеют преимущество, поскольку новому владельцу дома придется подстраиваться под текущие реалии. Значит, вполне может быть вариант, при котором строительство просто будет запрещено в рамках даже типового проекта.

Как составляется генплан?

Разработкой генерального плана занимаются архитектурно-проектные организации, подготавливающие пакет документов для передачи и согласования с местной архитектурой (органами местного самоуправления). Проектировщик определяет точное местонахождение объекта, указывает на топографической подоснове места прокладки коммуникаций, элементов инженерных сетей, определяет особенности рельефа.

Для выполнения генерального плана требуется также:

  • Топосъемка или план земельного участка из кадастра, где указаны границы и ориентация;
  • Схема с постройками на соседних участках;
  • Проект дома и всех будущих строений.

На основании этих полученных данных и разрабатывается генеральный план, в который входят ключевые обозначения – деревья, границы, постройки, коммуникации, дороги, пешеходные дорожки, планируемые сооружения.

У кого заказать генплан в Москве?

Обратитесь в компанию arhreforma.ru, если речь идет о сложных объектах с разнообразным набором архитектурных форм. Специалисты помогут:

  • Определиться с расположением строений на участке;
  • Получить необходимые документы для согласования строительства;
  • Сделать планировку удобной и комфортной для владельцев.

Обращаем внимание, что как только генеральный план согласован в районной архитектуре, соседи уже обязаны отталкиваться от будущих построек для получения архитектурных решений по своим участкам. Простыми словами – соседи не смогут построить дом на границе с вашим участком, если запланировано возведение дома или других сооружений.

Engineer
Оцените автора
( Пока оценок нет )
Отопление водоснабжение
ПАРТНЕРСКИЕ САЙТЫ
Холдинг «СпецСтройАльянс» - boiling-house.ru, Дизельное отопление - deizelnoe.otopleny.resant.ru, Строительство домов - house.ru.net, Выбор труб - kakie.trubi.vibrat.dlya.otopleniya.vodoprovoda.resant.ru, Котельная дома - kotelnaya.resant.ru, Монтаж отопления - montachotopleniya.resant.ru, Отопление дровяным котлом дачного дома - otoplenie.drovyanim.kotlom.doma.na.dache.resant.ru, Монтаж систем отопления для частных домов и предприятий - otopleniye.resant.ru, Ремонт загородного дома под ключ - remont-doma.resant.ru, Ремонт труб - remonttrub.resant.ru, Отопление и газоснабжение - resant.ru/GasHolder/, Трубы флексален - resant.ru/SALE/flexalen/, Форум отопление водоснабжение - resant.ru/forum, Качественное и быстрое строительство домов и бани - resant.ru/house.ru, Каталог товаров для отопления водоснабжения - resant.ru/katalog/, Современная котельная - resant.ru/kotelnaya/blog/, Ремонт труб отопления водоснабжения котельной - resant.ru/remonttrub/, Интернет магазин: отопления водоснабжения - shop-internet.moscow, Строительство домов отопления водоснабжения фундаментов бани - stroitelstvo.domov.resant.ru, Отделочные работы - отделочные-работы.resant.ru, Погреб на даче - погреб-на-даче.resant.ru, Ремонт квартир загородных домов под ключ - ремонт-квартир.resant.ru, Автономное водоснабжение дома. Монтаж, проект, ремонт, замена. - автономное-водоснабжение.рф, Академия строительства: ремонт домов, монтаж отопления, установка водоснабжения. - академия-строительства.москва, Водоснабжение частное - водоснабжение-частное.рф, Газовое отопление дома - газовое-отопление-дома.рф, Отопление дачи: автономное, дровяное, газовое, без газа, под ключ - котельная-дачи.рф, Котельные, топочные, бойлерная: монтаж, ремонт, проект, обслуживание, замена - котельная-дома.рф, МегаПортал услуг и поставщиков - мегапортал.москва, Московская областная судебная экспертиза - московская-областная-судебная-экспертиза.рф, Управление судебной экспертизы по Краснодарскому краю - expertiza.krasnodar.su, Московская судебная экспертиза - московская-судебная-экспертиза.рф, Обслуживание ремонт отопления - обслуживание-отопления.рф, Автономное отопление. Монтаж, проект, замена, установка. - отопление-автономное.рф, Отопление бани, автономное, частное, монтаж отопления, установка водоснабжения - отопление-бани.рф, ОТОПЛЕНИЕ ВОДА, отопление водоснабжение монтаж установка - отопление-вода.рф, Водяное отопление дома: монтаж, замена, ремонт - отопление-водяное.рф, Автономное отопление гаража - отопление-гаража.рф, Отопление дома, обогрев и тепло - отопление-дом.рф, Отопление котельная дом: монтаж, проектирование, ремонт, замена, сервис - отопление-котельная-дом.рф, Отопление коттеджей. Монтаж, проект, ремонт, сервис. - отопление-коттеджа.рф, Системы отопления - отопление.net, Бурение скважин - скважина77.рф, Инженерные коммуникации - спецстройальянс.рф, Коллегия судебных экспертов - судебная-экспертиза-москва.рф, Московская судебная экспертиза - судебная-экспертиза.москва, Частная бригада Сергея Васильевича - частная-бригада.рус, Частное отопление дома, монтаж, установка - частное-отопление.рф, Экспертиза строительства: отопление, водоснабжение - экспертиза-строительства.рф, Юридическое агентство Чертов и Партнеры - юридическое-агентство.рф, Строительство и ремонт - rapidly.ru, Электрическое отопление дома - electricity.msk.ru, MSK company - mos.msk.ru, Яндекс доска - yandexboard.ru, РЭУ по СЗАО г. Москвы - szao.mos.msk.ru