Регламентное техобслуживание котельной является гарантией бесперебойной работы водогрейного оборудования, что в осенне-весенний сезон является критически важным для обеспечения горячего водоснабжения и отопления жилых, производственных и коммерческих объектов. Ремонт и обслуживание котельных осуществляют аттестованные специалисты компаний, специализирующиеся на оказании услуг в сфере обеспечения жизнедеятельности отопительного оборудования.
Режимно-наладочные работы котельных установок
Этот комплекс работ, направленный на оптимальную настройку водогрейного оборудования с целью увеличения энергосбережения, проводится раз в три-пять лет (раз в 3 года – для газовых котлов, раз в 5 лет – для котлов, работающих на твердом/жидком топливе).
Режимная наладка котлов проводится в следующих случаях:
- возникла необходимость определить причину поломки оборудования;
- необходимо увеличить показатель экономии расхода топлива;
- нужно повысить КПД котельной установки до нормативных показателей;
- показатели выброса побочных продуктов горения топлива превышают нормы;
- для продления срока эксплуатации оборудования котельной;
- при необходимости выполнения расчета тепловой мощности котельной;
- при монтаже нового оборудования.
При выполнении режимно-наладочных работ все технические параметры работы оборудования заносятся в режимную карту.
Техническое обслуживание
Главная задача техобслуживания водогрейного оборудования – обеспечение бесперебойной работоспособности и безопасности котлов.
Техническое обслуживание котельной бывает:
- еженедельным (регламентная очистка труб и котлов от солевых отложений, накипи, нагара и других загрязнений);
- ежемесячным (проверка работы систем автоматики, диагностика состояния горелок);
- сезонным (слив топлива, промывка трубопроводов, замена фильтров, консервация котла).
Работы по очистке водогрейной установки от накипи/отложений проводятся с использованием кислотной или щелочной рабочей жидкости. В первом случае обычно применяется 10-процентный раствор соляной кислоты, подаваемой в систему под давлением. При щелочной промывке используется раствор соды (из расчета не более 2% объема соды), подогретый до определенной температуры.
Если возникает ситуация, когда котельная установка должна на протяжении длительного периода времени находиться в нерабочем состоянии, проводятся работы по её консервации. Порядок и состав обслуживания газовой котельной в этом случае регламентируется производителем котельного оборудования.
Существует два основных способа консервации котельного оборудования: мокрый и сухой. Мокрый метод предполагает заливку в котел щелочного раствора, который при полностью открытых предохранительных клапанах доводится до кипения, что позволяет очистить систему от накипи и солевых отложений посредством их растворения в рабочей жидкости и их последующим испарением.
При сухом методе консервации после очистки котла от накипи производится его просушка с использованием веществ, эффективно впитывающих влагу, после чего водогрейная установка под давлением заполняется азотом и герметизируется. Данный способ используется при достаточно длительном периоде бездействия котельного оборудования.
Ремонт котельных
Необходимость в выполнении ремонтных работ возникает в случае выявленных во время осмотра проблем, связанных с работой оборудования. Различают текущий, капитальный и неплановый ремонты котельных установок.
