Как определить несущую стену в панельном доме?

Хотите кардинально перепланировать свою квартиру – нужно знать, как определить несущую стену в панельном доме. Без этого анализа категорически не стоит ломать какие бы то ни было существующие в здании перегородки. В противном случае пострадаете не только вы, но и соседи по всему стояку: возможно перераспределение нагрузки, ведущее к трещинам и обрушению. В наибольшей степени в опасности те, кто живут непосредственно под и над вами. На их жилье перераспределение нагрузки скажется в первую очередь.

Последствия могут быть довольно разными. Самыми безболезненными окажутся трещины по стенам, хотя если они пройдут по наружной стене, мелочью уже не покажутся. При значительных разрушениях несущих стен может произойти и частичный обвал плиты, что потребует капитального ремонта и восстановления необходимого «статус кво».

Как определить несущую стену в панельном доме, лучше всего знают инженеры-строители. При масштабных переделках без них все равно не обойтись, но для предварительного планирования хорошо бы для начала и самому определиться, что трогать можно, а что – только осторожно и с дополнительным укреплением. Как это сделать, согласно существующим правилам, расскажем в нашей статье.

Что значит несущая стена

Для непрофессионала стена – она и есть стена. Однако с точки зрения архитектуры вертикальные плоскости в доме делятся на:

• несущие стены, выполненные из расчета на то, что они будут выдерживать значительный вес. От них зависит надежность всей
• возведенной конструкции;
• перегородки, чья задача – разделить существующее помещение на отдельные зоны. Существенных нагрузок они не несут, хотя
• определенный вес на них и приходится.

Так вот с перегородками в принципе жилец может делать все, что ему вздумается, а вот в несущей стене проделывать любые отверстия и углубления – даже маленькое окошко или нишу – он не имеет права. Для этого ему потребуется разрешение от соответствующих органов, которое выдается только после тщательных расчетов и с некоторыми оговорками. Проделав внеплановый проем в несущей стене, вы обязаны ее укрепить таким образом, чтобы поставленные опоры полностью заменили и по прочности не уступали вынутому фрагменту.

Тот, кто поленится обратиться в нужную инстанцию или решит, что это необязательно, столкнется с большими проблемами, решив продать, приватизировать, подарить, обменять свое жилье. Сотрудники жилищной инспекции выпишут неграмотному владельцу весьма немаленький штраф и принудят восстановить первоначальный вид помещения – естественно, за собственный счет. Узаконить переделки в некоторых случаях удается, но это сложно, долго и не всегда возможно (и штраф при этом выплатить все равно придется).

Самый простой и надежный способ найти несущие стены

• Вы точно не ошибетесь с их определением, если изучите техпаспорт или проект своего дома. Идете в свой исполком, где расположено отделение Управления капитального строительства. Обычно даже письменного запроса не требуется – вам предоставят на рассмотрение конструктивный план и даже позволят снять с него копию.
• Второй вариант – просмотреть техпаспорт на квартиру. В нем тоже указано, где в ней стены, а где – перегородки. Однако чтобы с этим разобраться, понадобится умение читать строительные чертежи.
• Если с технической документацией возникли какие-то проблемы, прибегают к косвенным методам нахождения несущих стен.

Расположение стен

Несущие плоскости образуют собой коробку, основу строения. К ним в любом случае относятся:

• В первую очередь – наружные стены, вне зависимости от того, куда они выходят, во двор или на улицу. Почему некоторые люди считают, что дворовые стены не являются несущими – загадка природы, но встречается такое мнение довольно часто.
• Стены, ограждающие квартиру со стороны лестничной или лифтовой (в зависимости от проекта) клетки.
• Стены между соседними квартирами.

Однако с уверенностью утверждать, что плита между комнатами внутри вашей квартиры не является несущей, нельзя. В некоторых панельных хрущевках 60-65 года рождения двухкомнатные квартиры могут похвастаться тем, что все внутренние стены относятся к несущим. Так что только на расположение перегородок ориентироваться нельзя.

Дополнительной приметой несущей стены является опирание на нее короткого конца плиты перекрытия. Однако неспециалист не всегда угадает такое расположение, во всяком случае, без демонтажа всех покрытий.

Толщина стен

Это один из наиболее достоверных признаков. Однако нужно знать, что обозначают полученные замеры.

• Если вы живете в кирпичном доме, толщина стены в 380 миллиметров говорит о том, что она является несущей. В принципе, в случае использования при строительстве кирпича даже к рулетке прибегать не нужно, достаточно посчитать количество элементов в одном ряду: 3 штуки (плюс швы между ними) как раз и становятся точкой отсчета. В 1 или 2 кирпича кладутся только перегородки.
• Панельный дом имеет несущие стены с толщиной от 14 сантиметров. Встречаются варианты в 16, 18 и 20. Перегородки в них делаются в 8-10. Однако, тут тоже нужно проявлять осторожность, как в случае со старыми хрущевками: в ряде проектов несущие панели применялись толщиной в 12 см, и только с помощью конструктивного плана можно разобраться, является ли плоскость усиленной с целью повышения степени звукоизоляции перегородкой, или все же она представляет собой несущую стену.
• Дома монолитного происхождения стандарт для несущих стен – 20 сантиметров и больше. Но и здесь могут быть свои нюансы: некоторые монолитно-каркасные строения вообще их не имеют, а в отдельных случаях такую толщину имеют перегородки.
• Проще всего разобраться с ситуацией в блочной многоэтажке. Если ширина стены составляет полметра, она однозначно, без вариантов, является несущей.

Как видите, процесс вычисления опорных плоскостей отнюдь не прост, и ошибиться в нем довольно легко. В большинстве случаев надежнее обратиться в проектную организацию, так как определить несущую стену в панельном доме их сотрудники могут даже в сложных ситуациях, а за разрешением идти все равно можно только после профессионального инженерного обследования.