Ремонт системы отопления

Компания ООО «ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» (г. Москва) — опытная инжиниринговая организация. Мы выполняем проектирование и реализацию инженерных систем зданий и помещений на вашем объекте «под ключ».
Звоните: 8 (495) 744-67-74 круглосуточно

Отопление — одна из самых значимых затрат при содержании частного дома. Монтаж, сервис и эксплуатация отопительных систем требуют существенных вложений. Трубы и приборы служат долго, но не вечно. Со временем отдельные элементы могут выйти из строя. Можно пригласить мастеров или попытаться самостоятельно организовать ремонт отопления в частном доме. В этом нет ничего недоступного, поэтому стоит рассмотреть типичные неисправности и способы их устранения с минимальными затратами.

Капитальный и текущий ремонт систем отопления

Текущий ремонт — это замена и ремонт изношенных деталей. Обычно сюда входят устранение протечек, мелкий ремонт котлов и т.п. Такие работы не требуют длительной остановки всей системы и обходятся относительно недорого. Капитальный ремонт проводится при капитальных реконструкциях, массовом износе оборудования или при необходимости серьёзной модернизации:

• замена котла, печи или теплоаккумулятора;
• полная или частичная замена трубопроводов отопления;
• установка новых радиаторов или систем «тёплый пол».

Капремонт требуется нечасто: иногда системы работают десятилетиями без серьёзных поломок. Частота замены и модернизации зависит от качества выбранных труб и приборов. Поэтому при покупке оборудования стоит отдавать предпочтение проверенным производителям и учитывать технические характеристики устройств.

Специфика капитального ремонта

1. Капитальный ремонт включает комплекс работ. Они могут быть простыми (например, утепление труб или демонтаж/монтаж запорной арматуры) или сложными (укладка новых магистралей, устранение серьёзных дефектов оборудования). Наша бригада не только восстанавливает вышедшую из строя отопительную систему, но и проводит её модернизацию для повышения эффективности и надёжности.
2. На начальном этапе выполняется визуальная диагностика. Специалисты «ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» оценивают состояние системы с учётом замечаний заказчика. Клиент получает рекомендации по замене конкретных узлов для улучшения работы системы. По результатам осмотра составляется план капремонта и предоставляется смета на работы.
3. При производстве работ учитываются особенности отопительной системы и конструкция объекта. Рекомендуется заранее подать заявку на проведение ремонта, чтобы своевременно пройти все этапы и подготовить систему к сезонной эксплуатации.

Описание ремонтных мероприятий

В ходе капитального ремонта заменяют задвижки и другую запорную арматуру, восстанавливают работоспособность трубопроводов, при необходимости заменяют отдельные участки. Также монтируют воздухосборники и устанавливают устройства для удаления шлама.

Капитальный ремонт, выполненный нашими специалистами, уменьшит теплопотери и повысит надёжность системы. Оборудование будет работать стабильнее и дольше.

Хронология текущего ремонта

При текущем ремонте системы отопления выполняются следующие мероприятия:

1. При обнаружении дефекта на трубопроводе устраняют повреждение или заменяют проблемный участок. Ликвидация течи обеспечивает надёжную и безопасную эксплуатацию магистрали.
2. Мастера ремонтируют или заменяют запорную арматуру, неисправные циркуляционные насосы и элементы автоматики.
3. Проверяют состояние запорной арматуры и, при необходимости, восстанавливают теплоизоляцию трубопроводов.
4. Промывают теплообменники, радиаторы и стояки для улучшения отдачи тепла. При снижении теплоотдачи выполняется комплексная промывка. При необходимости устанавливают дополнительные крепления для повышения безопасности.

Перед началом текущего ремонта проводится детальная проверка узлов и элементов отопительной системы, а также оценка степени их износа.

Правила ремонта автономного отопления

Не всегда поломку автономной системы можно заметить сразу. Аварийный ремонт системы отопления необходим при явных неисправностях — протечке радиаторов, труб или отказе котла. Но сложнее диагностировать сбой по косвенным признакам.

Есть несколько признаков, указывающих на необходимость ремонта отопления в частном доме. В первую очередь — постоянное падение давления в системе, что обычно связано с небольшой утечкой. Также сигналом служит ухудшение работы — снижение КПД и неравномерный нагрев. Своевременное вмешательство устранит эти проблемы.

Перед восстановлением работоспособности автономного теплоснабжения необходимо выполнить следующие действия:

1. Отключить котёл. Для твердотопливных агрегатов рекомендуется ограничить подачу воздуха в топку, чтобы минимизировать теплоотдачу.
2. Определить участок аварии и перекрыть подачу теплоносителя на этом фрагменте.
3. Выбрать оптимальную технологию ремонта в зависимости от типа поломки — разгерметизация труб или радиатора, выход из строя котла, расширительного бака, циркуляционного насоса.
4. Выполнить ремонтные работы на указанном участке.
5. Проверить систему и запустить отопление.

Это общая схема, в которой есть нюансы в зависимости от типа восстановительных мероприятий. Необходимо учитывать температуру наружного воздуха, вид теплоносителя (вода или антифриз), комплектность системы. Иногда сперва выполняют аварийные мероприятия, а затем вызывают специалистов для полного восстановления.

Для оперативного устранения течей в загородном отоплении полезно иметь под рукой наборы для ликвидации протечек труб и радиаторов.

Ремонт отопления в квартире

Восстановление работы централизованного теплоснабжения отличается от ремонта автономного. Во многих случаях самостоятельные работы в квартире недопустимы, так как они могут повлиять на параметры отопления всего дома.

Сначала следует оповестить коммунальные службы, ответственные за теплоснабжение. Желательно зафиксировать аварию фото- или видеоматериалами. После консультации с представителями управляющей компании можно попробовать временно устранить неисправность. Перекрывать общий стояк самостоятельно запрещено.

По приезду коммунальных служб составляется акт, в котором указываются следующие пункты:

• возможные причины аварии;
• принятые меры по аварийному восстановлению системы отопления в квартире;
• последствия аварии — повреждения стен, потолка, имущества. Обязательно осматривается квартира, расположенная ниже.

Важно помнить, что самостоятельный ремонт отопления в квартире допустим только при согласовании с управляющей компанией. Исключения — замена комплектующих на идентичные, не влияющие на работу общей сети.

Копия акта об аварии должна оставаться у владельца квартиры, пока не будет решён вопрос компенсации причинённого ущерба.

Ремонт батарей своими руками

Чаще всего аварии происходят с радиаторами. Это связано с особенностями их эксплуатации. Своевременный ремонт батарей отопления позволит устранить аварию и сохранить работоспособность элемента.

Основная причина выхода из строя радиаторов — коррозия, которая истончаёт стенки секций и провоцирует течи. Для оперативного временного ремонта радиатора своими руками применяют холодную сварку. Важно убедиться, что состав совместим с материалом батареи.

Ниже приведён порядок действий для самостоятельного ремонта батарей отопления:

1. Отключить радиатор от общей системы отопления.
2. Найти место течи и зачистить его от грязи, краски и жировых следов.
3. Приготовить состав холодной сварки. Если это двухкомпонентный клей — действовать по инструкции производителя.
4. Нанести холодную сварку на тканевую основу и обмотать место протечки.
5. Для надёжности зафиксировать заплату монтажным хомутом; при невозможности — нанести дополнительный слой холодной сварки.

После ремонта батарею можно подключить обратно к системе, но только после полного высыхания ремонтного состава.

Такой ремонт радиатора даёт временный эффект. Надёжнее заменить секцию или выполнить электрическую (аргоновую) сварку для полного восстановления.

После ремонтных работ обязательно удалите воздушные пробки из батареи, открыв кран Маевского.

Ремонт труб отопления

Ремонт труб отопления в доме или квартире можно выполнить различными способами ввиду их конструкции. Единственная сложность — временная остановка циркуляции теплоносителя. В многоквартирном доме для этого отключают центральный стояк, в автономной системе — котёл.

При прорыве трубы сначала защищают напольное покрытие от воды при помощи ветоши и ёмкостей. Затем можно попытаться выполнить ремонт труб отопления без сварки, используя подручные средства.

Для этого понадобятся следующие компоненты:

• хомуты, диаметр которых соответствует сечению трубы;
• резиновая прокладка — подойдёт, например, кусок старой велосипедной камеры.

Перед ремонтом труб отопления без сварки перекрывают подачу теплоносителя на участке. Затем очищают место разгерметизации и устанавливают резиновую прокладку, наматывая её в несколько слоёв. Прижим должен быть плотным; фиксация производится монтажными хомутами.

Быстрее и надёжнее воспользоваться специализированным набором для аварийного ремонта (хомут + прорезиненная прокладка). Такие комплекты удобнее и служат дольше, чем самодельные решения.

Наборы покупают заранее, выбирая под диаметр труб. При разных сечениях магистрали целесообразно иметь несколько комплектов.

Ремонт полимерных труб отопления в квартире можно выполнять сварочным аппаратом. Понадобятся монтажные фитинги и кусок трубы соответствующего диаметра.

Для выполнения восстановительных работ делаются следующие операции:

• участок отключается от общей магистрали;
• специальными ножницами вырезается повреждённая часть;
• новый отрезок приваривается сварочным аппаратом.

Для временного ремонта пластиковых труб без сварки используют специальную замазку; важно убедиться, что она подходит для данного типа полимера.

У медных труб разгерметизация чаще всего случается в местах соединений. Поможет повторная пайка или замена проблемного участка магистрали.

Ремонт котлов отопления

Котлы — наиболее сложная часть системы. Самостоятельно восстановить их работу при серьёзной неисправности практически невозможно. Перед тем как приступать к ремонту дизельных или иных котлов, нужно оценить возможные риски.

Сначала проверьте срок гарантии. Если оборудование ещё на гарантии, вызывать специалистов необходимо — самостоятельный ремонт электрических котлов может лишить гарантии.

Однако первичное описание поломки поможет мастеру. По телефону можно объяснить симптомы, и представитель фирмы приедет с набором инструментов и запчастей для быстрой замены узлов.

Ремонт электрических котлов отопления может потребоваться в следующих случаях:

• резкое падение нагрева теплоносителя;
• отказ блока управления;
• повреждение теплообменника — появление течи;
• внешние факторы — скачки напряжения, перегрев теплоносителя.

Для дизельных котлов одной из причин поломок может быть низкое качество топлива. В ряде случаев помогает прочистка форсунки и проверка системы подачи топлива; если это не помогает — вызывают специалиста.

Есть дефекты, при которых ремонт электрических котлов нецелесообразен: разрушение корпуса или неремонтопригодный теплообменник. В таких ситуациях выгоднее заменить оборудование.

После ремонта специалистами в гарантийном талоне делается отметка. При заводском дефекте возможно требование увеличения гарантийного срока.

Ремонт циркуляционных насосов

Циркуляционный насос повышает скорость движения теплоносителя. Его поломка ухудшает теплообмен и негативно сказывается на работе всей системы.

Несмотря на сложность конструкции, ремонт насоса отопления иногда можно выполнить самостоятельно. Для начала определяют причину неисправности и планируют шаги по устранению. Перед разборкой рекомендуется отключить систему и дождаться охлаждения теплоносителя. Если установлен байпас, можно обойтись без остановки, перенаправив поток по запасному контуру.

Ремонт насосов своими руками возможен после изучения конструкции конкретной модели. Устройство демонтируется для дальнейшей диагностики и замены изношенных деталей. При обнаружении причин выполняются соответствующие ремонтные операции.

Рассмотрим распространённые неисправности и способы их решения:

• Не включается питающая часть. Проверьте клеммы и предохранитель — часто он перегорает при перепадах напряжения. Решение — замена предохранителя;
• Повышенный шум при работе. Часто помогает удаление воздуха из системы; рекомендуется установить автоматический воздухоотводчик;
• Сильная вибрация. Вероятно, вышел из строя подшипник вала — требуется его замена;
• Неправильное направление вращения крыльчатки. Проверьте фазировку и правильность подключения;
• Сниженный напор. Чаще всего причина — засор фильтра; требуется его очистка, а не ремонт насоса.

Со временем некоторые детали теряют герметичность или деформируются — крыльчатка, вал и др. Перед покупкой запчастей важно точно знать марку и модель насоса для выбора совместимых комплектующих.

На патрубках и сальниках насоса должна быть герметизирующая смазка. При её отсутствии необходимо нанести смазку повторно.

Ремонт расширительных баков отопления

Расширительный бак — элемент системы безопасности, обеспечивающий нормальную работу отопления. В открытых схемах он контролирует уровень теплоносителя и служит узлом пополнения воды. Такие баки редко выходят из строя. В закрытых системах поломки расширительного бака встречаются чаще.

Чаще всего причина ремонта расширительного бака — повреждение эластичной мембраны. Не все модели разборные: баки малого объёма часто изготовлены сваркой и не подлежат ремонту — их приходится менять.

Реже встречаются механические повреждения или коррозия корпуса. В таких случаях восстановление также зачастую невозможно. Если разгерметизация незначительна, ремонт расширительного бака отопления проводят дуговой или аргоновой сваркой.

К потенциальным неисправностям системы отопления следует подготовиться заранее: проанализировать вероятные места поломок и разработать алгоритмы их устранения. Это позволит быстро и самостоятельно ликвидировать многие неполадки.

Стадии ремонта отопительной системы

Все ремонтные работы, в том числе по отоплению, предусматривают следующие этапы:

1. Демонтаж устаревшего оборудования и замена радиаторов. На этом этапе снимают старые батареи, выполняют их промывку, ремонт или замену при необходимости. Особого ухода за биметаллическими и алюминиевыми батареями по сравнению с чугунными обычно не требуется.
2. Промывка трубопроводов в случае, если владелец желает сохранить старые магистрали.

Сегодня промывка трубопроводов выполняется двумя способами: химическим и пневмогидравлическим. Химическая промывка применяется при образовании накипи и коррозионных наростов, пневмогидравлическая — для удаления ила и отложений.

Любой метод промывки предполагает использование компрессора, нагнетающего жидкость, имитируя циркуляцию теплоносителя по системе.

В крупных домах промывают каждый отдельный контур отопления.

При этом соблюдается следующая последовательность:

1. Промывка радиаторов отопления.
2. Промывка подачи горячей воды по трубопроводу.
3. Промывка обратного контура, по которому идёт остывший теплоноситель.

Самый простой способ очистки — промывка с добавлением каустической или кальцинированной соды. Перед процедурой батареи и трубопроводы отсоединяют и снимают с кронштейнов.

Затем заглушают одно отверстие и подают подготовленный раствор с другой стороны радиатора. После заполнения нужно заглушить второе отверстие. Через полтора часа слить рабочую жидкость и промыть конструкцию чистой водой, лучше с применением компрессора.

Также для очистки используют специальные жидкости для автомобильных радиаторов. Их держат внутри не более 10–15 минут, затем промывают горячей водой.

Чтобы в батареях не накапливались отложения, и система работала эффективно, следует:

1. регулярно проводить промывку;
2. использовать очищенную воду при промывке. Качественная жидкость позволит реже выполнять промывку и продлит срок службы системы.

Завершающая стадия ремонта

На финальном этапе проводят гидравлические испытания с помощью гидравлического пресса. В системе поддерживается статическое давление, обычно на 25% выше рабочего.

Медленная подача воды важна для исключения воздушных пробок во время испытаний. После успешных проверок и сохранения чистой воды контур законсервируют до следующего сезона.

После запуска отопления проводят осмотр приборов и фиксируют текущие температуры. При нормальной работе нагрев должен быть равномерным. Если наблюдается перегрев отдельной зоны, её изолируют до выравнивания параметров. После этого система считается готовой к эксплуатации.

Подводя итог, отметим, что ремонт отопительных систем — комплексная задача, регулярное обслуживание и своевременный ремонт помогают поддерживать работоспособность системы, продлить срок службы её элементов и избежать лишних расходов и аварий.