Ремонт отопительной системы

ООО «ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» (г. Москва) — эксперт в области инжиниринга. Мы реализуем внедрение инженерных систем здания или помещения на вашем объекте «под ключ».
Телефонируйте: 8 (495) 744-67-74 круглосуточно

Отопление — наиболее крупных затрат статья расходов при проживании в частном доме. Монтаж, обслуживание и эксплуатация систем требуют существенных вложений. Срок службы труб и приборов отопления довольно велик, но не бесконечен. Рано или поздно какие-то элементы системы выходят из строя. Можно обратиться к специалистам или самостоятельно выполнить ремонт отопления в частном доме. Работа не отличается особой сложностью, поэтому имеет смысл рассмотреть основные виды неисправностей и определить, как решить проблему с минимальными расходами.

Капитальный и текущий ремонт систем отопления

Текущий ремонт — это починка и замена изношенных узлов систем. Как правило, это устранение протечек, мелкий ремонт котлов и т.д. Такие работы обычно не требуют длительной остановки всей системы и обходятся в небольшие суммы. В капитальном ремонте возникает необходимость в периоды капремонтов и реконструкции зданий, когда изнашиваются все или многие детали и узлы:

• замена котла, печи или теплоаккумулятора;
• полная или частичная замена труб отопления;
• установка новых радиаторов или систем теплого пола.

Потребность в капитальном ремонте возникает нечасто; иногда системы работают по нескольку десятилетий без серьезных поломок. Частота замены и переоборудования системы зависит от качества отопительных приборов и труб, которые выбирают владельцы для конкретных зданий. Поэтому при выборе стоит обращать внимание на продукцию фирм с хорошей репутацией и на технические характеристики моделей.

Специфика капитального ремонта

1. Капитальный ремонт предусматривает выполнение целого комплекса мероприятий. Работы могут быть как простыми (например, теплоизоляция трубопроводов или монтаж-демонтаж запорной арматуры), так и сложными (к примеру, укладка трубопроводов или устранение неисправностей оборудования). Команда наших мастеров работает не только над восстановлением дефектной отопительной системы, но и над ее усовершенствованием, тем самым повышая эффективность, надежность и экономичность отопления.
2. На начальной стадии капитального ремонта отопительная система подвергается визуальной проверке. Изначально специалисты «ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» оценивают ситуацию с учетом всех замечаний заказчика. Клиент получает информацию с предложением заменить конкретное оборудование, чтобы система начала лучше функционировать. Детальный осмотр сопровождается составлением плана капремонта, после чего заказчику дают возможность ознакомиться со сметой на обслуживание.
3. При выполнении ремонтных операций учитывается специфика системы отопления, а также конструкционные характеристики обслуживаемого объекта. Рекомендуется составление предварительной заявки на выполнение указанных операций с целью своевременного прохождения всех ремонтных стадий и подготовки отопительной системы к сезонной эксплуатации.

Описание ремонтных мероприятий

При капитальном ремонте заменяют задвижки и прочую запорную арматуру, восстанавливают рабочее состояние трубопроводов и при необходимости меняют их элементы. Также устанавливают воздухосборники и монтируют отделитель шлама.

Проведённый специалистами компании капитальный ремонт снизит потери тепла во время функционирования отопительной системы и повысит ее надежность. Оборудование будет работать длительно и бесперебойно.

Хронология текущего ремонта

При текущем ремонте системы отопления выполняются следующие мероприятия:

1. Обнаруженные дефекты на трубопроводах устраняются или заменяется повреждённый элемент. Ликвидация течи обеспечивает безопасную и полноценную эксплуатацию.
2. Запорная арматура заменяется или ремонтируется, насосное оборудование и система автоматического управления приводятся в рабочее состояние.
3. Запорная арматура и теплоизоляция трубопровода проверяются и ремонтируются при нарушении целостности.
4. Промываются теплообменники, радиаторы и стояки. Это нужно для улучшения функционирования отопления. При недостаточной теплоотдаче выполняется комплексная промывка. Для повышения безопасности возможно установка дополнительных крепёжных элементов.

Перед началом текущего ремонта проводится детальная проверка состояния узлов и элементов отопительной системы. Также выполняется анализ износа.

Правила ремонта автономного отопления

Поломку автономного теплоснабжения не всегда можно выявить сразу. Аварийный ремонт системы отопления требуется только при явном наличии неисправностей – протечке радиаторов, труб или выходе из строя котла. Но определить неисправность по косвенным признакам бывает сложнее.

Существует несколько факторов, указывающих на необходимость ремонта отопления в частном доме. Прежде всего — постоянное снижение давления в системе. Причиной этому может быть небольшая протечка. Еще одним признаком служит ухудшение работы теплоснабжения — снижение КПД, неравномерное тепловое распределение. Прогнозируемый своевременный ремонт загородной системы отопления поможет устранить эти проблемы.

Перед восстановлением работоспособности автономного теплоснабжения необходимо выполнить следующие действия:

1. Отключить котел. Для твердотопливных моделей ограничьте приток воздуха в камеру сгорания до минимума, чтобы снизить теплоотдачу до минимального уровня.
2. Определить зону поломки и перекрыть подачу теплоносителя на этом участке.
3. Выбрать оптимальную технологию ремонта отопления в частном доме. Она зависит от типа поломки — разгерметизация труб или радиаторов, выход из строя котла, расширительного бака, циркуляционного насоса.
4. Выполнение ремонтных работ системы отопления в частном доме.
5. Проверка работоспособности системы, запуск отопления.

Это общая схема, имеющая ряд нюансов в зависимости от вида восстановительных работ. Следует учитывать все факторы воздействия – температуру на улице, тип теплоносителя в системе (вода или антифриз), комплектацию теплоснабжения. В некоторых случаях разумно выполнить первоначальный аварийный ремонт отопления, а затем обратиться к специалистам для профессионального решения проблемы.

Чтобы оперативно выполнить ремонт систем теплоснабжения загородного дома, рекомендуется заранее приобрести наборы для ликвидации течи в трубах и радиаторах.

Ремонт отопления в квартире

Восстановление работоспособности централизованного теплоснабжения отличается от вышеописанной технологии для автономного. Во многих случаях самостоятельный ремонт отопления в квартире недопустим, поскольку может повлиять на параметры теплоснабжения всего дома.

Прежде всего необходимо оповестить коммунальные службы, с которыми заключен договор на теплоснабжение. Желательно зафиксировать факт аварии на фото или видеозаписи. Затем, после консультации с представителями управляющей компании, попытаться выполнить временный ремонт теплоснабжения в квартире. Перекрывать общие стояки самостоятельно запрещается.

По приезду коммунальных служб составляется акт, в котором фиксируются следующие пункты:

• Возможные причины аварии;
• Принятые меры по аварийному восстановлению системы отопления в квартире;
• Последствия аварийной ситуации – повреждение стен, протечка, предметы интерьера. Обязательно проводится осмотр квартиры, находящейся ниже.

Важно помнить, что самостоятельный ремонт отопления в квартире может быть осуществлен только по согласию Управляющей Компании. Исключения составляют те ситуации, когда выполняется замена компонентом теплоснабжения на аналогичные без влияния на отопление всего дома.

Копия акта об аварии должна находиться у собственника квартиры до разрешения вопроса о компенсации последствий выхода отопления из строя.

Ремонт батарей своими руками

Чаще всего аварийные ситуации происходят с батареями и радиаторами отопления. Это связано с особенностями их эксплуатации. Своевременный ремонт батарей отопления поможет не только ликвидировать аварию, но и сохранить этот элемент теплоснабжения в дальнейшем.

Существует ряд причин, по которым радиатор выходит из строя. Главной из них является процесс ржавления — уменьшение толщины стенок труб. Они не выдерживают нагрузки системы, образуется щель. Для оперативного устранения проблемы можно выполнить временный ремонт радиатора отопления своими руками. Лучше всего для этого применить холодную сварку. Предварительно необходимо проверить, совместима ли она с материалом радиатора.

Ниже приведён порядок действий для осуществления самостоятельного ремонта батарей отопления:

1. Отключить радиатор от общей системы отопления.
2. Определить место разгерметизации и зачистить его от грязи, краски и жира.
3. Подготовить раствор горячей сварки. Если он двухкомпонентный — следовать инструкции производителя.
4. Выполнение ремонта радиатора отопления своими руками — нанести холодную сварку на тканевую основу и обмотать место протечки.
5. Для лучшей герметизации зафиксировать заплату монтажным хомутом. Если это невозможно из-за конструкции батареи — нанести дополнительный слой холодной сварки.

После ремонта батареи теплоснабжения можно вновь подключить её к общей системе отопления. Но это следует сделать только после полного высыхания холодной сварки.

Осуществление подобного ремонта батареи теплоснабжения собственными силами лишь временно решит проблему. Оптимальный вариант восстановления работоспособности батареи — замена секции или применение электрической (аргоновой) сварки.

После выполнения восстановительных работ следует выпустить воздушные пробки из радиатора, открыв кран Маевского.

Ремонт труб отопления

Благодаря своей удобной конструкции ремонт труб отопления в квартире или доме может осуществляться несколькими способами. Единственным нюансом является временная остановка циркуляции теплоносителя. В многоквартирном доме для этого приходится отключать центральный стояк. Для автономной системы достаточно отключить отопительный котёл.

Первое, что следует сделать при порыве трубы — защитить пол от влаги, применив ветошь и ёмкости. Затем можно выполнить ремонт труб отопления без сварки, используя подручные материалы и инструменты.

Для выполнения восстановительных работ потребуются следующие компоненты:

• Хомуты. Их диаметр должен соответствовать сечению трубы.
• Резиновая прокладка. В качестве основы можно использовать старую велосипедную камеру.

Перед началом самостоятельного ремонта труб отопления без сварки перекрывают поток теплоносителя на участке. Затем очищают место разгерметизации. Далее устанавливают резиновую прокладку, которая наматывается в несколько слоев. Притягивать следует крепко, с натяжкой. Фиксацию осуществляют монтажными хомутами.

Более быстрый ремонт пластиковых труб без сварки можно выполнить с помощью специального набора. В него входит хомут и прорезиненная прокладка. Он быстрее самодельного по монтажу и долговечности.

Такой набор приобретают заранее, он рассчитан на трубы определенного диаметра. Если диаметр магистрали различен — рекомендуется взять несколько наборов.

Ремонт полимерных труб отопления в квартире можно осуществить сварочным аппаратом. В наличии должен быть набор монтажных фитингов и отрезок трубы нужного диаметра.

Для осуществления восстановительных работ выполняются такие действия:

• Участок трубопровода отключается от общей магистрали;
• С помощью специальных ножниц вырезается дефектная область трубы;
• Сварочным аппаратом приваривается новый трубопровод.

Для временного ремонта пластиковых труб без сварки можно применить специальную замазку. Важно проверить её совместимость с данным типом труб.

У медных труб часто разгерметизация происходит на стыках. Для решения проблемы можно выполнить повторную пайку или заменить весь участок магистрали.

Ремонт котлов отопления

Котлы отопления — наиболее сложный элемент теплоснабжения. Восстановить их работоспособность после поломки своими силами почти невозможно. Поэтому прежде чем приступить к ремонту дизельных котлов отопления или их аналогов, стоит учесть все возможные последствия.

Сначала нужно проверить — действует ли ещё гарантия на оборудование. Если да — следует привлечь специалистов для устранения проблемы. Самостоятельный ремонт электрических котлов отопления может привести к досрочному лишению гарантии.

Но предварительные сведения о причине неисправности помогут мастерам. Можно в телефонном режиме описать аварию. Представитель компании возьмет необходимый набор инструментов и комплектующих, нужных для замены.

Выполнение ремонта электрических котлов отопления может понадобиться в следующих случаях:

• Внезапное снижение нагревания теплоносителя;
• Неисправность блока управления;
• Поломка теплообменника — утечка;
• Возникновение поломок вследствие внешних факторов — резкий скачок напряжения в сети, перегрев теплоносителя.

Часто причина ремонта дизельных котлов отопления — качество топлива. В таком случае можно самостоятельно прочистить форсунку и проверить блок подогрева топлива. Если эти шаги не помогают — следует вызвать специалиста.

Однако есть ряд поломок, которые невозможно устранить без замены оборудования. Прежде всего это разрушение корпуса и отсутствие ремонтопригодности теплообменника. В таких случаях разумнее приобрести новое оборудование, чем ремонт дизельных котлов отопления.

После проведения ремонта специалистами в гарантийном талоне ставится отметка об этом факте. Если поломка связана с заводским дефектом оборудования — можно потребовать продления срока гарантии.

Ремонт циркуляционных насосов

Чтобы увеличить скорость движения теплоносителя в системе, устанавливают циркуляционный насос. Его поломка не только ухудшит теплообмен, но и негативно скажется на работоспособности всей системы.

Несмотря на кажущуюся сложность конструкции, ремонт насоса отопления можно выполнить своими руками. Для этого сначала выявляют причину неисправности и разрабатывают оптимальный план устранения. Перед тем как производить ремонт циркуляционного насоса, отключают систему и дают теплоносителю остыть. Это можно избежать, если на насосном узле установлен байпас — достаточно перенаправить движение горячей воды по запасному контуру.

Самостоятельный ремонт насосов для отопления допускается только после детального изучения конструктивных особенностей конкретной модели. Затем демонтируют устройство для последующего восстановления работоспособности. Выявляются несколько причин неисправностей, после чего выполняются ремонтные работы насоса отопления своими руками.

Рассмотрим наиболее распространённые из них, а также способы решения проблемы:

• Не работает силовая установка. Сначала проверить клеммы — предохранитель может перегорать из-за колебаний напряжения в сети. Решение — заменить предохранитель;
• Повышенный шум во время работы. Для устранения — удалить воздух из трубы. Лучше заранее установить автоматический воздухоотводчик;
• Сильная вибрация во время работы. Скорее всего неисправен подшипник на валу. Для ремонта потребуется замена;
• Неправильное вращение лопастей. Необходимо проверить фазировку и правильность монтажа насоса;
• Небольшой напор. Обычно связано с засорением фильтра — нужна чистка фильтра, а не ремонт насоса.

После длительного срока эксплуатации некоторые элементы насоса теряют герметичность — изменяется геометрия крыльчатки, вала. Чтобы отремонтировать циркуляционный насос, сначала оценивают состояние этих деталей. Большинство моделей рассчитано на замену комплектующих. Но перед приобретением подбирают запчасти, записав марку насоса и его модель.

На уплотнениях и патрубках насоса должна присутствовать герметизирующая смазка. При ее отсутствии повторно наносим ее.

Ремонт расширительных баков отопления

Расширительный бак относится к системе безопасности отопления, обеспечивая стабильную работу контуров. В открытых схемах он может выполнять несколько функций — контроль уровня теплоносителя и узел добавления воды. Он почти не выходит из строя. Но в закрытых схемах теплоснабжения поломка расширительного бака встречается часто.

Чаще всего ремонт расширительного бака связан с разрывом эластичной мембраны. Но следует учитывать, что не все модели можно разобрать. Баки небольшого объема чаще изготовлены сварным методом — две части стального корпуса соединены неразъемно. В таком случае единственный вариант ремонта расширительного бака — покупка нового.

Редко встречаются повреждения корпуса из-за механического воздействия или ржавления. В последнем случае конструкцию тоже нельзя восстановить. Если разгерметизация корпуса носит небольшой характер — ремонт расширительного бака отопления можно выполнить методом дуговой или аргоновой сварки.

К возможным неисправностям системы отопления следует готовиться заранее. Анализируются вероятные места поломок и разрабатываются схемы их устранения. Действуя по такому алгоритму, можно быстро и самостоятельно выполнить ремонт теплоснабжения.

Стадии ремонта отопительной системы

Все без исключения ремонтные работы, включая связанные с отопительной системой, предусматривают следующее:

1. Снятие старого отопительного оборудования и замену радиаторов. На этом этапе демонтируются старые отопительные радиаторы с последующим их промыванием, ремонтом и заменой (если требуется). По сравнению с чугунными радиаторами особый уход за биметаллическими и алюминиевыми батареями не требуется.
2. Промывку трубопроводов, если пользователь не желает их обновлять, планируя использовать старые конструкции.

На данный момент промывка трубопроводов системы отопления выполняется двумя методами: химическим и пневмогидравлическим. Первый применяется при образовании накипи или коррозионных наростов. Второй — для удаления иловых отложений из трубопровода.

Любой способ промывки требует использования компрессора, который усиливает подачу воды по узлам системы.

Если речь идет о крупных домовладениях, промывается каждый отдельный контур отопления.

При этом соблюдается такая последовательность:

1. Промываются радиаторы отопительной системы.
2. Промываются трубопроводы подачи нагретой воды.
3. Промываются трубопроводы обратного контура, по которым течёт остывшая вода.

Наиболее простая технология очистки трубопроводов системы отопления — промывка, во время которой в воду добавляют каустическую или кальцинированную соду. Перед началом процедуры отсоединяют батареи и трубопроводы, снимают их с кронштейнов.

Далее закрывают одно отверстие и подают промывочную жидкость с другой стороны радиатора. Как только жидкость заполнит полость, закрывают второе отверстие. По истечении около полутора часов удаляют рабочую жидкость и промывают радиатор чистой водой. Для подачи воды можно использовать компрессор.

В качестве альтернативы для промывки можно применить специальную промывочную жидкость, которая обычно применяется для автомобильных радиаторов. Держать её внутри батареи можно примерно 10–15 минут. Затем выполняют финальную промывку чистой водой. Примечание: автомобильную жидкость смешивают только с горячей водой.

Чтобы в батареях не накапливались указанные отложения, а отопительная система работала эффективно, следует:

1. Регулярно проводить промывку;
2. Промывать следует только очищенной водой. Применение качественной жидкости позволяет проводить промывку без частых повторов и продлевает срок службы системы.

Завершающая стадия ремонта

На завершающем этапе ремонтного цикла выполняют гидравлические испытания. Это могут помочь осуществлять гидравлический пресс. В системе поддерживают статическое давление, обычно на четверть выше рабочего.

Необходимость медленной подачи воды в отопительную систему объясняется тем, что во время испытаний в контуре не должно быть воздушных пробок. Окончание испытаний с сохранением чистой воды в контуре сопровождается консервацией системы отопления до начала следующего сезона.

После успешного запуска отопительных устройств следует осмотреть все приборы и зафиксировать текущие значения температуры. При нормальном режиме нагрев приборов происходит равномерно и параллельно. При перегреве какой-либо зоны её изоляцию проводят до достижения нужной температуры на остальных компонентах. Только так можно говорить об эксплуатационной готовности отопления.

Анализируя все вышеизложенное, следует отметить, что ремонт отопительных систем является комплексной задачей, реализация которой позволяет поддерживать работоспособность всей системы, а также продлевать срок эксплуатации отдельных элементов, что снижает затраты и уменьшает риск внеплановых поломок.