Межевание границ земельного участка

Чтобы определить и оформить границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством РФ, проводятся геодезические работы, который принято называть межеванием. В ходе этих работ собирается и изучается вся имеющаяся документация. После согласования границ также выполняется постановка участка на кадастровый учет.

Зачем проводится межевание

Существует несколько причин для проведения этой процедуры. Во-первых, она необходима при заключении сделки с землей. Во-вторых, данная процедура проводится в целях узаконивания площади участка или уточнения его границ. В-третьих, межевание границ земельного участка потребуется в случае его разделения. Эта процедура проводится и для того, что объединить нескольких участков в один. Межевание актуально и тогда, когда необходимо восстановление границ, отсутствующих на генплане.

Документы для межевания

Для проведения данной процедуры потребуется следующая документация:

• заявление;
• паспорт владельца;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы;
• кадастровая выписка.

Дополнительно также потребуется справка из Бюро технической инвентаризации, свидетельствующая об отсутствии на участке каких-либо сооружений. Если заявление подает представитель владельца земли, то также не обойтись без нотариально заверенной доверенности.

Кто выполняет кадастровые работы

Для проведения этой процедуры потребуется помощь кадастрового инженера. Данный специалист должен состоять в саморегулируемой организации. Также существуют реестры, в которых указывается вся актуальная информация о специалистах, в том числе – ошибках, которые они совершили. При выборе специалиста следует обратить внимание на отзывы о нем и опыт его работы. Также следует учитывать репутацию компании, которую он представляет.

Выбрав специалиста, следует заключить договор. Согласно этому документу, исполнитель должен взять на себя определение границ участка, разработку проекта межевания, а также уведомление всех сопричастных лиц (например, соседей).

Действующим законодательством РФ не установлены сроки проведения данной процедуры. Эта информация должна указываться в договоре. В большинстве случаев на проведение межевания уходит не больше двух недель. После завершения процедуры кадастровому инженеру также потребуется время на то, чтобы подготовить и оформить все необходимые документы.

В результате деятельности кадастрового инженера создается межевой план. Этот документ станет основанием для постановки участка на кадастровый учет. Он также необходим для уточнения границ данного участка.